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置業18主席張肇栓
市場矚目的北角油街地皮於今日截標，雖然受到外圍經濟影響，加上早前沙田九肚山豪宅限量地以市場預期下限成交，但由於地皮位處港島臨海地段，未來10年難得一見，相信地皮仍吸引不少財團入標競逐。
上周政府推出沙田九肚山豪宅限量地拍賣，卻撞正環球股市波動，加上地皮在發展設有限制數量的掣肘，令身價受壓，須由拍賣官警告才有財團出價，最後地皮以底價成交，市場擔心將影響日後推出地皮的身價。
事隔一周，北角油街地皮(前身為政府物料倉庫)截標，現規劃作綜合發展項目，將計劃提供住宅、酒店及寫字樓，地盤面積約8.4萬方呎，指定作酒店或非工業用途，最高樓面面積為75.56萬方呎，其中酒店部分總樓面面積不可多於32.29萬方呎，其餘的可建樓面面積為43.27方呎，視乎市場需要，用作非工業用途，如寫字樓及住宅等。
由於地皮位置優越，項目在設計較具彈性，而在定位上，油街與九肚山地皮不同，兩幅地皮難以相題並論，雖然歐債危機、環球股市波動等因素揮之不去，但地皮發展潛力優厚，港島區供應向來匱乏，而油街地皮過去亦曾多次獲財團「試勾」失敗，預期無阻財團入標意慾，甚至成為兵家必爭之地，積極在區內「插旗」。
其實，早前已有不少發展商表示對地皮有興趣，尤其於區內有發展經驗的相信更感興趣，其中沿北角海岸線，最富發展經驗的莫過於長實的長和系，鄰近油街地皮的藍籌屋苑城市花園及和富中心，近年落成的海逸君綽酒店等均由長和系所發展，而恒基、太古、信和等亦不容忽視。
現階段討論地皮花落誰家言之尚早，但相信地皮將吸引多家財團入標，預期發展商須以較理想的價格，才可突圍而出投得靚地，而地皮日後落成推出市場，令區內供應量增加，有助紓緩港島區供應，並令市場得以長遠穩定的發展。
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