 放大圖片
觀塘啟德連接橋
香港文匯報訊（記者 羅敬文）行政長官曾蔭權在施政報告中提出在九龍東發展核心商業區，將會打造成「不一樣」的中環。發展局局長林鄭月娥表示，去年底中環甲級寫字樓空置率4.8%，供應緊張，港府需抓緊啟德發展機遇，在九龍東發展多元化的新核心商業區，提供540萬平方米寫字樓樓面，相當於兩個中環，港府11個部門將逐步遷入啟德發展區。
香港甲級寫字樓空置率已從前年的11.5%跌至去年的8.5%，而中環區空置率更只有4.8%。林鄭月娥昨日出席「起動九龍東」計劃簡介會時稱，香港過去10年吸引不少跨國公司來港設立總部及辦公室，中環甲級寫字樓供應愈趨緊張，港府有需要抓緊啟德發展機遇，採取多項措施把九龍東發展成新核心商業區。
涵蓋啟德觀塘九龍灣
港府提出「起動九龍東」計劃涵蓋啟德發展區、觀塘及九龍灣，在規劃時設有連繫、品牌、設計和多元化共4個主題。「連繫」是以環保高架單軌列車系統貫通全區、「品牌」是把握機會塑造新面貌、「設計」是要改善及綠化街道景觀、「多元化」是要提供露天食肆及水上活動娛樂設施，並非是純寫字樓的商業區。
訂2行動區非中環倒模
當局已制訂2個行動區，首個行動區是在觀塘海濱道重建項目，建議把廢物回收中心及驗車中心遷出，騰出約6.4公頃的政府土地，興建單軌列車車廠，並在上蓋提供50萬平方米的商業樓面，發展成全新的活力樞紐；另一個行動區在觀塘渡輪碼頭海旁發展項目，將發展文化藝術及餐飲業設施，以增加區內人流。
林鄭月娥表示，九龍東絕非中環的「倒模」，九龍東商業區有多元化設施，晚上仍有人流，當局會在區內尋找可供保育活化的工廈，並在觀塘避風塘發展水上運動，而沿海設有11公里長的海濱長廊將於2014年完成。她又稱，將會在九龍灣前建造業議會訓練場建立零碳排放的建築物，可成為區內地標式建築，料明年6月開幕。
活化工廈將加快審批
在九龍東區內現有140萬平方米的寫字樓樓面，絕大部分為甲級寫字樓。林鄭月娥表示，計及啟德和觀塘及九龍灣項目，以及活化工廈政策，將有額外400萬平方米寫字樓樓面供應，使九龍東共提供540萬平方米寫字樓樓面。她稱，港府會加快審批活化工廈申請，有需要時運用9幅共5公頃官地，有把握促成新核心區的願景。
港府要在九龍東發展成新核心商業區，林鄭月娥承認絕非「一朝一夕」，參考倫敦及巴黎經驗亦需要多年才可完成，港府會率先把來自11個政府部門辦公室遷往啟德，包括來自旺角工業貿易署大樓及灣仔海旁3幢政府大樓的辦公室。她又稱，發展局轄下會成立九龍東發展辦事處，推動九龍東轉型的工作。
|
放大圖片
