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香港文匯報訊（記者 羅敬文）港府提出「起動九龍東」計劃，除抓緊啟德發展機遇，還需要活化及重建工廈，才有望使九龍東轉型為新核心商業區。發展局局長林鄭月娥承認要實現願景，將面對極大挑戰，因區內舊工廈業權分散，推動更新困難，期望透過優化活化工廈效應，推動九龍東核心商業區計劃。
加快審批活化工廈申請
發展局昨日公布「起動九龍東」計劃詳情，林鄭月娥在簡布會上稱要實現這願景，將面對極大挑戰。她稱，當局可透過規劃啟德新區的發展，但對於觀塘及九龍灣則難以操控，要市場力量推動轉型。她稱，區內有不少舊私人工廈，業權早已「賣散」，有1幢工廈更涉及200多個業主，要收購重建或改裝並不容易。
林鄭月娥表示，當局去年4月推出活化工廈政策，已有2宗申請獲批，但在處理申請個案時發現業主存在困難，遂決定把有關政策延長3年，並提出優化建議，容許小規模改動工廈的結構，包括在工廈外牆加建玻璃幕牆，又容許在天台重置公用設施等等。她期望有關政策可推動舊區轉型，當局會加快審批活化工廈申請。
租金升幅與港整體同步
對於有指活化工廈會使租用的藝術團體因租金上升而遷出工廈，林鄭月娥承認推出活化工廈政策後，租金升幅不多於20%，但升幅與香港租金整體調整幅度一致，而香港工廈甚多，相信藝術工作者不難找到合適單位。她稱，行政長官曾蔭權已提出撥款資助藝術發展局在合適工廈提供藝術空間，發展局將會提供支持。
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