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山西省政協委員、特許測計師、中國房地產估價師 張宏業
踏入2012年，澳門開放賭權已經整整十年了。回首十年，濠江賭業由一家獨享變成今天的三加三局面。引入多家美國及香港的賭業經營商令全行業得到迅速成長，澳門自2006年起已躍升成為全球最大的娛樂城市！
GDP躍升2.3倍 為增長最快地區
從經濟角度去考量，開放賭權帶來了巨大財富。根據澳門統計局數字顯示，2011年澳門博彩毛收入達到2,679億元，是2002年的12倍。四月博彩毛收入是250億元，比去年同期上升21.9%，但其增速是今年環比最低的，這顯示增速勢頭放緩。在2011年，博彩業交給澳門庫房約941億元稅金，佔了特區的公共財政收入的80%，而博彩業的「黃金十年」令當地GDP躍升2.3倍，成為全球經濟低迷的十年間增長最快的地區。
今天，澳門的15%勞動人口受僱於博彩行業，他們的平均工資水平達14,720元，而大量從業員崗位找不到適合人才。
經濟過急增長帶來的社會成本極大，如高樓價、高通脹、青少年問題惡化、社會價值觀被扭曲、勞動短缺、博彩社區化問題嚴重。中央政府於「十二五」規劃明確將澳門定位為世界級休閒城市，並要求其經濟適度多元化。面對博彩業升幅放緩，澳門政府如何延續未來的「黃金十年」呢？
除了開放十年賭權的亮點外，各大主要營造商紛紛宣布興建新型的娛樂城，全都集中於路氹金光大道旁。這些娛樂城的共通點都是減少博彩功能成分，而著力增加會展場地、餐飲數目、零售面積及其他休閒元素，正努力邁向旅遊多元化道路上。幾經波折，金沙城中心於4月11日正式開幕。秏資逾80億美元，金沙城中心引入三個品牌酒店，首階段提供1,800個房間，三家酒店最終可供給5,800個房間，屆時金沙共佔澳門酒店房三分之一的供應量。它還提供龐大會議場地、逾百家零售及餐飲設施，總佔地達120萬平方呎。再者，其他經營商如永利、銀河二期、美高梅、澳博等都正常地推進擴張將來項目，出現了「百家爭鳴」的局面。
落實發展橫琴片區具互補功能
放眼未來，澳門的土地資源有限，當路氹金光大道於未來十年陸續建成後，特區政府如何去找其他可持續的增長點呢？走在前面，中央政府落實發展橫琴片區，正為濠江持續發展起了互補功能。橫琴片區休閒度假區主要位於大橫琴山南部沿海地區及填海建設區域，主要發展商務旅遊、休閒娛樂、旅遊地產等產業，建設具有國際水平的度假酒店、海上運動基地、主題遊樂場、國際郵輪碼頭等項目，已落實在建項目包括長隆海洋度假區和富盈酒店。
其實，今天的珠海已具備豐富旅遊資源，如珠海漁女像、珠海度假村、圓明新園、夢幻水城、中藥谷、海泉灣度假村、珍珠樂園、珠海國際高爾夫會所、珠海國際賽車場等等。
澳門旅遊局更應與珠海、中山及江門市政府緊密合作，打造澳門一小時旅遊圈，攜手開創、修復和推廣大量旅遊景點和設施，去滿足各年紀、階層和種類遊客的需要，如持續保育粵西具歷史價值的景點如中山翠亨村，珠海會同村及正坑村及江門的古老村落，建立多條自行車和爬山人士使用的旅遊線路，如更多「嶺南綠道」和包括珠海橫琴山及澳門外島的大潭山的爬山徑。
今天旅澳的旅客平均逗留約1.5晚，大力增加景點和旅遊設施可延長至2-3晚以上，推動其他非博彩業收入，使當地經濟有序地「非博彩化」。
隨著中國人富裕起來，休閒活動走向豪華化，今天南中國各地政府積極開展遊艇產業，而粵澳政府正共同推動「遊艇自由行」。現時澳門遊艇碼頭位於林茂塘，但泊位有限和出航道太窄，而且設備不太完善。長遠來說，澳門應興建具規模的新型遊艇碼頭，可選各具特色的新城填海區A區或E區，如A區是正中心處，位置適中，但E區挨近北安碼頭、機場、毗鄰路氹及橫琴，起了更大協同效應！
定位於國際休閒中心，濠江未來十年前景光明，投資機會很多，正等待各大企業家積極投入，共創未來雙贏局面。香港特區政府及各界應該尋找兩地可合作領域，共謀大業！
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