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■國家統計局18日發佈5月份全國70個大中城市房價報告。圖為杭州市一個樓盤。 新華社
香港文匯報訊（記者 房廈 北京報道）內地「史上最嚴」的房地產調控似乎走到十字路口。國家統計局昨日發佈數據顯示，在內地70個大中城市中，5月份新建商品住宅價格環比上漲的城市有6個，多於4月份的3個；與去年同期相比，同比上漲的城市達到15個，包括太原、昆明、蘭州等二三線城市。業內人士表示，當前內地的房地產市場仍在調整之中，樓市回暖的速度大大超過此前預期。對於當前房地產市場回暖的局面，住房城鄉建設部新聞發言人同日表示，各地要堅決按照中央要求，堅持房地產市場調控。
今年3月份以來，內地多個城市的樓市成交量持續回暖，「排隊購房」現象又在多地重現。統計局數據顯示，5月份，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比上漲的城市有6個，分別是：天津、大連、南昌、包頭、西寧、貴陽；而在4月份，新房價格環比上漲的城市數量僅為3個。
一線市滯漲 京新樓價降1.6%
與去年同期相比，70個大中城市中，雖然房價下降的城市有55個，但仍有15個城市同比上漲，分別是太原、哈爾濱、貴陽、昆明、蘭州等二三線城市。同比價格結合環比來看，北京、上海、廣州等一線城市的房價均處於「滯漲」狀態，如北京新建商品住宅價格同比回落1.6%。
上海易居房地產研究院同日出爐的《6月房地產市場成交量結構報告》指出，5月份內地30個城市的樓市成交量創下近16個月新高。同時，5月中高端商品住宅的大量入市帶動了整個樓市成交均價的回升，改善性需求已經逐步開始釋放。該研究院的分析師吳曉君預測：6至7月，內地樓市成交量仍保持高位，成交活躍態勢還將沿續，下半年成交量可能超過上半年。
信貸微調 業界料年內持續
業內人士普遍判斷，國家的信貸微調政策在今年下半年還將繼續，年內存款準備金率可能還會下調兩到三次。中原地產市場研究部總監張大偉預測指出，由於信貸鬆動，結合多個城市陸續發佈的微調樓市的政策，今年下半年房價將止跌回升。
但中國房地產學會副會長陳國強認為，當前市場的情況比較複雜。多地出現「購房熱」顯示房地產市場正在出現結構性復甦，但隨熱潮入市的多為有剛性購房需求的民眾，「炒房」的情況極少。他說，由於市場變數很多，因此需要進一步觀察。
對於當前房地產市場回暖的局面，住房城鄉建設部新聞發言人於統計局數據公佈同日表示，近日，人民銀行、銀監會均分別澄清了有媒體關於房地產信貸政策將有所鬆動的曲解報道。住房城鄉建設部門將積極配合金融部門，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。各地要堅決按照中央要求堅持房地產市場調控。
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