元郎尚悅季內推2千單位入場費400萬

http://paper.wenweipo.com [2012-10-10] 我要評論

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■信和表示，九龍塘逸瓏餘下11伙特色戶暫不發售。記者周穎攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴、周穎）新盤接力出擊，恒基地產與新世界合作的元朗尚悅計劃月內推售，恒基地產營業部總經理林達民昨表示，尚悅下周派發售樓書，2房入場費有機會低於400萬元，計劃年底前分批推售2,580個單位中的80%，市值逾百億元。至於屯門站瓏門昨日加推82伙；九龍塘逸瓏推售一伙現樓特色戶，叫價逾1.2億元。

　他指出，尚悅售價會參考其他區分的樓盤，屯門「瓏門」亦為參考之一，尚悅至今已獲超過1,000個查詢，預計下周公布樓書，而示範單位亦接近完成。該盤共有12座，涉及2,580伙，約有80%為2房單位，面積約490方呎至600方呎；18%為3房單位，面積約879方呎至1,040方呎；其餘2%為54伙為特色單位。

長沙灣曉尚短期出價單

　此外，林達民表示，恒基位於長沙灣大埔道曉尚有機會日內公布價單，發展商提供4種付款方法，包括45天內即供付款（照定價減9%）、120天內即供付款（照定價減8%）、即供第二按揭（照訂價減7%）及建築期付款計劃（照訂價）。

　至於新地旗下屯門站瓏門昨加推82伙，其中80伙平均呎價8,252元，分布第1座及5座，建築面積478方呎至635方呎，另外2伙為平台戶，其中第3座7G單位，呎價11,488；第5座7樓G單位，呎價8,351元，最快本周五推售。

逸瓏逾1.2億放售特色戶

　另一邊廂，信和聯席董事田兆源昨日表示，旗下九龍塘逸瓏於上月底開始收樓，至今已經約一半買家完成手續，餘下單位以預約形式睇樓，其中第2座10樓A室，建築面積3,100方呎，連天台面積1,986方呎，意向呎價3.9萬元，售價逾1.2億元。

　他又表示，逸瓏現餘下11伙特色戶不發售，單位建築面積介乎1,557方呎至3,100方呎，市值約8億元。據了解，該盤目前累售109伙，標準戶沽清，最高呎價2.28萬元，套現逾40億元。

信和季內或推月華街盤

　此外，田氏指出，旗下大埔天賦海灣及溋玥於過去兩日累售12伙。該集團下一開售項目為天賦海灣第3期海鑽，現樓示範單位錄得6,000人次參觀，視乎市場反應定銷售安排，而觀塘月華街項目季內亦可供銷售。

　其他新盤方面，消息指出會德豐於何文田kadoorie hill昨獲一買家以約2,400萬元買入6樓A及B室；嘉里於跑馬地紀雲峰19樓C室亦以3,628萬沽出，呎價19,247元；金朝陽於銅鑼灣曦巒亦以1,558萬元售出8樓G室。