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■葉國謙(右三)與民建聯內地聯絡處總主任麥海珊及個案業主，講述專責小組10年來的工作成果。香港文匯報記者鄭治祖 攝
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）內地房地產市場已日漸成熟，但在上世紀90年代初，內地逐步開放地產市場時，就因為當年相關法例未成熟而出現了不少「爛尾樓」，令不少當年到廣東買樓投資或自住的港人不幸成為苦主。民建聯立法會黨團召集人葉國謙介紹該黨於2003年為此成立的專責小組10年來的工作成果：自2003年來，他們共處理了409宗港人申訴個案，涉及逾5,000戶，其中成功解決的有378宗，協助約4,000戶，包括為苦主討回「血汗錢」、與地方政府溝通及處理與發展商的債權事項等。
受助人4,000戶 成功率九成
葉國謙昨日指出，他們發現其中不少個案涉及有關樓盤的發展商挪用發展資金、甚至挾資金潛逃而導致樓盤「爛尾」，令不少港人的多年積蓄轉眼化為烏有，令自己在心裡很想為他們盡一點力。2003年，民建聯終成立了專責小組，集中處理港人針對內地「爛尾樓」的申訴個案，工作主要是梳理及調查事件，專責小組會為苦主討回「血汗錢」、處理沒有房產證的樓盤、與地方政府溝通，及處理與發展商的債權事項。
10年來，民建聯共處理了409宗港人的申訴，涉及逾5,000戶，這些個案主要分布在中山、佛山、惠州及東莞等地，問題涉及未能收樓的有246宗、約3,000戶；無房產證的163宗，約2,000戶。目前，有378宗個案得到解決，受助人約4,000戶，「解決率」約九成，而未解決的個案有31宗、涉及約750戶，主要是因為涉及發展商違法發展，問題較為「棘手」，目前工作仍在繼續。
葉國謙：處理過程「歷盡艱辛」
葉國謙坦言，他們在處理不同個案的過程中，可謂「歷盡艱辛」，但他們深信堅持下去總會有進展，最重要的是不斷接觸及與多方合作，加上一班業主鍥而不捨，個案往往會「柳暗花明又一村」。他並相信，內地各政府已逐漸意識到信心對外資的重要性，投資環境正不斷改善，地產規定也越趨明確及成熟，相信未來的類似個案將會幾近「絕跡」。
在民建聯協助下成功討回所付樓價及訟費的鄭女士昨日憶述，自己於20年前購買了中山一個樓盤，在得悉樓盤「爛尾」後，自己在發展商及地方法院間奔走近10年不果，遂於2003年向民建聯求助，近6年來，葉國謙親力親為，與有關業主及內地地方官員會面，令他們終於2009年獲得賠償。購買了東莞「爛尾樓」的鄧先生，同樣經歷20多年的奔走，終於2013年1月底獲得首批賠償。他認為民建聯「穿針引線」的工作，結束了他們20多年的勞心勞力。
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