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呂書練
「衣食住行」是民生必需品，前兩項對於富裕的香港社會來說，市民基本上得到滿足，最後一項的「行」也不算特別嚴重，雖然金錢社會的確沒錢就「寸步難行」，但市民可以選擇在附近上班或玩樂。然而「住」卻是長期困擾港人的問題，近年更演變為深層次矛盾。
在農業社會，人們追求簡單，有瓦遮頭就可以；但想不到發展到了高增值的國際大都市，有瓦遮頭居然成為望而興嘆的奢侈品。不但本港居民無安身之處，連遊客也被迫體驗「住巴士」滋味。
其實，在寸金尺土的香港，房屋問題豈止是「九七」後，或金融風暴、沙士後，乃至金融海嘯後的問題，早在回歸前也一樣存在。只是，以前的港人對殖民地政府不寄厚望，逆來順受。
半個多世紀以來，也許沒有哪一個地方的城市居民像香港人那麼「心甘情願」地做「房奴」。十多年前，港人是「為銀行打工」（付超高利息的樓宇按揭），「幸得」沙士一役，加上外圍經濟環境動盪，樓市大跌乃至一蹶不振，銀行的樓按「高息政策」才被迫遞減至合理水平。
這本來令供樓人士負擔減輕。可惜，當時的政府欠缺長遠的土地規劃和發展眼光，造成今日房屋供應嚴重不足，樓市再度飆升，這一次更來勢洶洶，早在半年前，我就陸陸續續聽到朋友們的「迫遷故事」，有業主居然可以在一年多內開價加租逾三成，叫價程度和速度早超越「九七」時的泡沫指標。所以，這次梁政府推出「辛辣招」可謂及時。
不過，以香港市民長期「被洗腦」的個性，加上我們的開放型經濟體系容易給外來炒家操控，「雙辣招」恐怕只能取得一時之效，「熱鬧」過後，樓市「死灰復燃」的機會不是沒有的。
「安得廣廈千萬間」是唐代大詩人杜甫飽覽民生疾苦、體察民間情緒後發出的感嘆（《茅屋為秋風所破歌》），他的濟世情懷值得今日官員去體會。穩住樓市，免生泡沫，或許是政府時下要務，但長遠來說，是如何給市民傳達一個明確信息：房子用來住的，會隨通脹增值，卻是「炒」不起來的。
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