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■余生余太為兒子支付全數首期，認購逾300萬元的兩房單位。 彭子文 攝
——低於夾屋貨尾 買家不怕後市波動
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）香港房屋協會的資助出售房屋項目「綠悠雅苑」昨日邀請首批160名中籤申請者分批揀樓，全日共98名買家應邀，「甩底率」為38.75%，較房協對上一次推售夾屋餘貨時的43%為低，但有一名買家沒有完成程序，全日共售出97個單位。雖然項目需待2015年才落成，但不少買家均稱單位是自住，所以不擔心兩年後樓價波動或按揭息率上調；亦有父母憂慮樓價再升，為20歲兒子支付全數首期，購買逾300萬元的兩房單位。
房協早前完成資格審查後，發信予中籤申請者，邀請於指定日期和時間到房協位於大坑的區域辦事處揀選心儀單位，首個售出的是第三座36樓E室兩房單位，實用面積535呎售379.8萬元；最貴的「樓王」是第三座38樓F室的三房單位，享藍巴勒海峽海景，實用面積696呎售515.2萬元，亦已名花有主。
揀樓者坦言 憂樓價再升
房協表示，首日97名買家中，73名是白表家庭申請者，綠表家庭申請者及單身人士分別為14名及10名，認為反應理想，今日會安排另外200名準買家揀樓。
現居於青衣私樓的余氏夫婦是昨日早上首批揀樓的買家，選定第三座高於30樓的兩房單位，售價逾300萬元。余太表示，單位是現時就讀大學的20歲兒子以單身申請入紙認購，並會為兒子全數支付首期，「希望他自己供，將來結婚有層樓」，但她又坦言擔心樓價再升，令兒子無法負擔。她續稱，選購青衣綠悠雅苑是希望獨生子可與父母住近點，而且「又靚又是新樓」，認為買得過。
中籤者張生：覺得有著數
近年樓價連帶租金大幅上升，曾因加租而搬屋4次至5次的張氏一家終於在綠悠雅苑找到安樂窩。現年50歲的張先生從事蔬菜批發業，育有兩子，分別18歲和16歲，一家四口租住九龍灣區的私樓，月租約1萬元，他昨日認購了第三座3樓E室的兩房單位，實用面積535呎售321.6萬元，打算做90%按揭，「(買樓)主要是為了兩個仔，怕他們將來無能力買，自己本想買三房(單位)，可惜不夠錢」。張先生續稱，預期兩年後息率會上調，料月供近2萬元，又曾到銀行做壓力測試，「貴過租樓30%左右」，但因為是自住，所以不擔心樓價波動，而且「抽到真是很好彩，不可以放棄置業機會」，並認為項目由政府資助「覺得有著數，私樓負擔不起」。
綠悠雅苑是特首梁振英上任後推出的首個資助房屋項目，共提供988單位，以市價七折出售，樓價由245.9萬元至515.2萬元。房協共接到逾5.8萬份申請，超額認購近60倍。另外，房委會出售第7期居屋貨尾單位，截至昨日累計派出4.6萬份申請表，房委會共收到約4,600宗申請，計劃明日截止。
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