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■「尚悅」開售首個周日售樓處人頭湧湧。
香港文匯報訊（記者 方楚茵）一手「餓盤」多時，上周末元朗的「尚悅」、「溱林」分別重推及首推，再加上其他新盤亦有進帳，兩日沽出162伙，頓成市場焦點。二手慘成雞肋，上周末中原十大屋苑成交量按周減少18%，僅得9宗成交，創10周以來新低。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，多個新盤同時推售，上車客焦點轉移，預計新盤潮持續下，加上二手業主叫價偏硬，二手成交量將繼續於低位徘徊。
新盤方面，「尚悅」及「溱林」繼周六分別售達103伙及38伙後，售樓處昨仍見人頭湧湧，截至昨晚10時止，一手住宅物業銷售資訊網顯示，周日溱林再賣出5伙，尚悅則沽出12伙，連同港圖灣上周末售出3伙，逸峯售出1伙，一手兩日合供沽出162伙，為一手新例實施以來。最為火爆的周末銷情。
溱林千萬「樓王」售出
其中，溱林售出最高價的單位為2座3樓D單位，面積1,012呎，成交金額為1,031.3萬元，平均呎價達10,191元。該盤周六亦有一伙2座3樓C單位，面積1,002呎，成交金額達1,048.6萬元，平均呎價為10,465元。項目發展商新世界發展營業及市務總監楊文對溱林開售成績表示滿意，認為反映市場對低密度及特色戶有需求，天台及花園單位亦受追捧，即供比例佔超過8成半。大部分買家為港人，非本地買家僅數個，項目計劃於短期內部署加推。
至於二手方面，美聯及利嘉閣十大屋苑成雙雙僅錄10宗成交，分別按周下跌23.1%及持平。據利嘉閣及中原數據顯示，指標屋苑新都城、映灣園及港島的海怡半島均「捧蛋」收場。美聯執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興指，一手新例實施至今逾2個月，上周末新盤矚目登場，吸去部分購買力，估計市場短期內可望出現「一手旺、二手跟」的局面，預料隨著大量新盤陸續應巿，二手屋苑交投將在低位靠穩及回升。
二手盤復淡 眾屋苑捧蛋
利嘉閣地產總裁廖偉強指，市場焦點落在一手市場，單是上周末一手已錄近140宗成交，二手購買力雖被搶，但上周末仍表現平穩。
惟他認為，業界已促政府重新審議BSD及DSD等稅項草案，政府的取態直接影響業主及買家的買賣意慾，若政府能早日明確表態，買賣雙方可重定方向，二手交投才有望出現明顯逆轉。
另一方面，美聯首席分析師劉嘉輝表示，據綜合資料顯示，7月首11日二手居屋錄得256宗，較上月急升94%，遠高於同期整體二手住宅註冊量按月上升約33%，主要因「白居二」陸續投入市場後，帶動二手居屋宗數顯著上升，而由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此本月註冊個案陸續反映該市況。
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