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香港文匯報訊 ( 記者 曾敏儀 ) 標準普爾昨日發表報告指出，認為未來12個月大多數內地地方政府，擁有充足的資源抵禦房地產相關收入下降帶來的影響。即使房地產相關收入在未來1年左右時間內下跌50%，地方政府都有方法應付房地產相關收入下降，包括削減非核心支出、加強收入徵收、動用手中大量的財政儲備或出售部分資產。不過，報告又稱，這些措施只可能帶來短期的支持。
中央或被迫出手干預
標普信用分析師鍾良提出，使用公私合作制（PPP）和實施住宅房地產稅等改革措施，是減少房地產市場低迷對地方政府的衝擊的長遠之策。但他補充指，這些措施的實施起來需時。如果房地產市場低迷超過3年，而且財政改革緩慢，中央政府可能被迫出手干預，以防止地方政府面臨嚴重的財務壓力，例如調整政策，或者直接提供財務支持。
標準普爾並預計很多地方政府的房地產相關收入在未來幾年都將保持在疲弱水平，因目前住宅施工面積大，可能會壓低未來土地出售。另一方面，地方政府不能長期減少資本支出，因這可能使經濟增長放緩。
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