新界公屋王 顯徑�h賣373萬

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■顯徑�h鄰近未來沙中�乳蒡|站，升值潛力高。 資料圖片

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 小市民日思夜想如何上車，但面對市區高昂的樓價，唯有於新界區「尋寶」。不過，最新一宗沙田公屋顯徑�h成交，成交價竟然高至373萬元，消息猶如「冷水兜頭淋」。這宗破頂成交打破多項紀錄，除為顯徑�h重奪失落多時的「新界公屋王」外，更打入全港公屋王亞軍，但對小市民來說，卻只代表置業之路又遠一步的殘酷現實。

創紀錄成交來自顯徑�h顯貴樓高層15室，中原地產副分區營業經理招錦昌表示，單位建築面積733方呎，實用面積566方呎，三房間隔，以銀主盤形式出售，新近以自由市場價373萬元易手，實呎價6,590元。新買家為區內分支家庭，打算換樓，見單位合乎預算，間隔合用，遂拍板入市。原業主於2001年1月以22萬元(當時單位未補地價)購入單位。

銀主盤列第二貴公屋

翻查資料，上述單位售價之高，除創下屋苑紀錄，更冠絕整個新界區，打破去年5月由馬鞍山�琣w�h�畬p樓中高層21室所創下328.8萬元的舊紀錄。顯徑�h更打入全港公屋王亞軍，僅次於去年6月薄扶林華貴�h創下的420萬元紀錄，以新界細價樓的升勢來看，顯徑�h要登上全港公屋王的寶座亦非不可能。

代理指，顯徑�h由於鄰近未來沙中�乳蒡|站，預計於2018年或2019年啟用，升值潛力高，令屋苑售價拾級而上，在新界公屋售價中一直「坐亞望冠」。據資料，去年顯徑�h個別單位成交價曾至340萬元，但因最後撻訂，才無奈與新界公屋王擦身而過。

港島盤價格平過新界

今年以來，新界細價樓價格飆升，與市區樓的價格正不斷收窄。除顯徑�h外，粉嶺華明�h一個中層單位，本月初竟以每方呎9,867元成交，以直撲萬元關口之勢刷新全港公屋呎價紀錄，較南區「富貴屋�h」華貴�h今年8月一個低層戶以呎價9,558元成交更高，新界細價樓升勢之急可見一斑。

另外，沉寂多時的銀主盤市場，因為市場缺盤，最近亦再度熱鬧。中原地產陳家鴻指出，天后金龍大廈A座中層01室銀主貨，實用面積1,143方呎，剛以1,690萬元售出，實呎價14,786元，創同類單位新高價。

根據資料顯示，兩個月前一個同層同面積單位以1,538萬元售出，意味短短兩個月之間，單位升值10%。買家為區外換樓人士。原業主1997年3月以935萬元買入單位，帳面獲利755萬元，單位17年間升值80.75%。