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香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，8月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得3,183宗，當中錄得帳面獲利的有3,128宗，比例為98.3%，較7月98.1%上升0.2個百分點。獲利宗數比率是自2013年7月的98.5%之後，創13個月新高。反映7月期間用家積極置業，推動私樓樓價上升，以致大部分業主能夠轉售物業賺取利潤，令二手轉售獲利比例向升。
在六個獲利幅度的類別中，8月帳面獲利一至二成的二手買賣佔5.4%，按月上升1.1個百分點。帳面獲利一成或以下的買賣佔3.3%，按月上升0.5個百分點。獲利二至三成的買賣佔7.8%，與7月相同，沒有變幅。相反，帳面獲利三至四成、四至五成及五成以上的買賣錄得跌幅，8月分別佔9.4%、9.4%及65.0%，按月下跌0.8、0.2及0.6個百分點。
其間，二手轉售獲利宗數最多的是嘉湖山莊錄63宗；其次是沙田第一城錄45宗；太古城錄32宗排第三位。
美孚新邨平均獲利1.25倍
在十個屋苑之中，8月有四個屋苑的平均買賣帳面獲利幅度達一倍以上。美孚新邨平均每宗獲利幅度錄1.25倍。將軍澳中心、沙田第一城及荃灣中心的平均每宗獲利幅度，分別錄1.12倍、1.08倍及1.07倍。
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