■各地產代理公司在擴充業務上傾向保守，尤其是在分行方面。 資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）今年上半年樓市表現大起大落，首5月整體物業註冊合約只有20,538宗，按年大減42%，地產代理生意相當難捱，有代理行歡喜賺近億元，亦有代理行要發盈警。業界表示，從事住宅的地產代理生意已見谷底回穩，下半年一手盤持續增加，一二手成交料達2.8萬宗，各大代理為搶市佔率，紛加人手及增分行。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑接受本報記者訪問時表示，今年1及2月一二手住宅交投十分低，令該行住宅部要蝕6,000萬元，但到3月一手盤再湧現，生意額已追回過去兩個月的虧蝕，而4月至6月新盤爭相出擊，部分是豪宅盤，令生意額大幅回升，上半年除稅後盈利料近億元，比去年下半年上升30%。
中原半年賺近億 調升目標
他坦言，今年上半年樓市表現大起大落，生意亦大起大落，相信現時住宅的地產代理生意已谷底回穩。早前他更將中原住宅部今年全年目標佣金收入由原定36億元調升至38億元
展望下半年，他稱，由於一手盤供應持續增加，料以減價谷銷情，中原住宅部會增加40間分行至目標400間，人手會增加500人至6,000人。他表示，下半年市況仍保守，拓展不會太進取，但仍然樂觀。
美聯集團（1200）早前發盈警，今年首5個月淨虧損約1.3億元，預期截至6月底止中期業績將錄得虧損，去年同期則有純利約3,200萬元。公司指出，於2016年的首數月與2015年同期相比，在香港的住宅及非住宅物業市場銷售活動下跌；及物業代理行業競爭激烈，對香港及中國內地的租金及中國內地的員工成本造成上調壓力。
美聯增分行攻新盤
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年3月以來該公司增加400人至500人，部分不獲減租及盈利不好的分行會縮減，部分多新盤供應區會增加分行，因此分行數目基本上是維持不變。由於1、2月交投十分低，當時生意非常差，3月開始打和。
他稱，下半年一手盤主導成交，料一手約有9,000至1萬宗，二手料約有1.5萬至1.8萬宗，比上半年略好，因此下半年會再增加500人及增加10%至20%分行，即約20至40間。
廖偉強料生意不變
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，上半年減少約10間分行，主要是早前過度擴張，生意又未能有盈利的分行，如今共有約200間分行，人手有輕微增加，目前約2,500人。然而，總體而言，由於1月及2月成交低，生意差，即使4月曾錄1.4億生意額，接近新高紀錄，但上半年的生意只能打和 。他相信，地產代理行業已走出之前的慘淡。展望下半年 ，他表示，生意會與上半年相若，人手會加少少，但不會加分行。
香港置業行政總裁李志成表示，3月以後生意已好轉，但市況仍波動，上半年該公司的部分分行進行換舖，目前約有60多間至70間，人手大致保持，如今約逾1,000人，下半年會因應市況加人手及加分行，包括於元朗、九龍城及北角等有新盤供應地區。