logo 首頁 > 文匯報 > 港聞 > 正文

舊樓無王管最「惹火」

2016-07-05
■陳女士表示,當然擔心消防安全,但「最緊要同仔仔有個房住,消防安全不由得我們擔心,也擔心不了。」 楊佩韻 攝■陳女士表示,當然擔心消防安全,但「最緊要同仔仔有個房住,消防安全不由得我們擔心,也擔心不了。」 楊佩韻 攝

倉火燒出鬧市「奪命炸彈」 測量師倡外判嚴查

香港文匯報訊(記者 楊佩韻)牛頭角道迷你倉四級大火揭露舊式樓宇消防安全問題,消防處表示,本港共有358幢工廈沒有裝設花灑系統,主要集中在觀塘、深水鶠B黃大仙、葵青及荃灣等區。而多區唐樓及工廈更無王管,內部拆裝改建成茤虳恲曭奎矇鞢A危機四伏。有唐樓茤苳嶊磳隉A窗戶陳舊不能打開,擔心萬一發生火災後果嚴重。有測量師建議將消防發牌制度外判予註冊消防工程師,加快巡查工作。不過有舊樓業主向記者稱,單是安裝整套消防設備至少要30萬元,業主實在負擔不起如此高昂的費用。

2007年,《消防安全(建築物)條例》正式生效,要求1987年3月1日或之前建成的綜合用途及住宅用途的樓宇,必須安裝消防設施,不過基於業權分散及維修成本過高等因素,令進度不如理想。記者日前走訪逾50年樓齡的樓宇,視察其安裝消防設施的進度,在1964年建成的油麻地華豐大廈,內有眾多賓館,曾在多年前加裝消防設備,設有滅火筒及消防栓等防火設備,後樓梯及走廊較同樓齡的大廈整潔。

聞「維修」嚇破膽 恐墮圍標圈套

然而,大廈業主立案法團主席王健強稱,消防設備每年要進行年檢,加上每年法團內均有聲音要求,需集資一筆款項進行大型維修,包括安裝新式消防系統等,但報價單費用卻由逾百萬至千萬元不等,最高可達3,000萬元,他直言「邊有咁多錢﹗」並擔心有可能跌入圍標圈套,故一聞「維修」二字便會嚇破膽。

消防設備貴 「無人捉拖住先」

擁有數個舊廈業權的香港旅館業協會創會會長梁大衛表示,據以往於其他舊廈維修的經驗,單是安裝整套消防設備至少要30萬元及花數個月時間,不少舊廈業主是小本經營或是長者,負擔不起高昂費用,且「嫌(安裝)時間長,做唔到生意,又未有人來捉,所以拖得就拖。」

梁大衛續稱,部分有心維修的業主因資金問題而卻步,申請當局的貸款計劃時規限又較多,他形容令消防及業主均有心無力,「消防處睇唔晒咁多舊樓,業主又唔夠錢搞,造成死結」。梁大衛建議業主短期內自資安裝部分消防設備,如滅火筒及灑水系統,費用相對便宜且能暫保人命安全;當局宜放寬申請限制,讓業主較易取得資金進行改善工程。

茤苳廒~火災:更怕沒房住

居於唐樓茤衁熙砟k士也擔心消防安全的問題,但更擔心的是沒房住。

陳女士現時與5歲大的兒子,居於深水鶖壇街其中一幢在1963年建成、逾50年樓齡的唐樓,內部沒有任何消防設備,每層走廊及樓梯狹窄且有雜物阻塞,並分隔成多個茤苤C陳女士的茤苭D要由長而窄的走廊組成,拖板與濕透的衣物相近,窗戶因過度陳舊而不能打開,萬一發生火災後果不堪設想。

陳女士表示,附近唐樓最近亦曾發生火災,當然擔心火警,但該茤虷b她可負擔的水平,「最緊要同仔仔有個房住,消防安全不由得我們擔心,也擔心不了。」

她續稱,曾聽聞政府要求業主為唐樓加裝消防設備,但事件最後不了了之。她認為,當局及業主應負責任,盡快加裝設備以策安全。她又認為,此等問題源於房屋供應不足及租金過高,期望當局能在兩方面多做工夫,讓小市民能有個安樂窩。

讀文匯報PDF版面

新聞排行
新聞圖片