香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）瑞安房地產（0272）昨公佈截至6月底之中期業績，期內純利按年大跌36%錄7.68億元（人民幣，下同），營業額按年跌17%至16.81億元，每股基本盈利0.1元，派中期息1.1港仙，按年少派50%。主席羅康瑞於業績會上表示，上半年預售金額連同其他資產出售金額合共達166.42億元，按年同期升410%，預計下半年住宅銷售可再添50億元進賬，惟商業項目銷售暫未達標，仍需努力。
業績報告披露，期內毛利較去年同期增長32%達7.61億元，經營溢利較去年同期增長89%；毛利率較2015年上半年上升16個百分點至45%。溢利下跌是因為期內投資物業公平值增值減少約81%至5.19億元，加上人民幣貶值造成滙兌虧損3.5億元。核心溢利為13.21億元，主要來自出售上海企業天地3號的貢獻。
羅康瑞表示，未來會繼續輕資產模式，在適當時機套現資產以釋放旗下組合價值，加快資產周轉及資金循環， 務求於年內將負債率從現時的75%減至50%，同時把資產周轉率從去年的18%提升至25%。 談及上海房地產市場時，他稱當地市場硬性需求強勁，惟近日頻頻以高價批地，憂慮「地王」太多的情況會形成泡沫，有礙市場健康發展。
大悅城核心淨利增
另外大悅城地產（0207）日前亦公佈，上半年純利按年挫32.8%錄4.01億元，但公司股東應佔核心淨利潤為1.729億元，同比大增1,171.1%。該公司早前公佈擬以92.89億元套現旗下物業，財務總監許漢平昨表示，有關交易預計下月底達成，而公司目前負債率為六成，交易有助改善公司負債狀況，亦不排除將部分資金作特別股息派發。