香港文匯報訊（記者 梁悅琴）大埔白石角豪宅「海鑽．天賦海灣」賣方尚賢有限公司涉嫌違例，三年前在報章刊登失實售樓廣告，尚賢昨在觀塘裁判法院承認4項「安排發佈載有虛假具誤導性資料廣告」罪名，被罰款20萬元。裁判官強調，買樓是不少市民其中一項最重要投資，絕不可縱容有人作出虛假誤導宣傳作為促銷。
無履行折實價 官指不能縱容
涉事樓盤賣家尚賢有限公司昨稱，尊重法庭裁決，承認處理相關廣告時尚有可改善之處，但重申從沒有蓄意誤導公眾，並已在涉案廣告出現問題後即時跟進及改善，務求為公眾提供清晰詳盡的資訊。
「海鑽．天賦海灣」2013年9月27日於本港4份中文報章刊登廣告，稱「首批50伙 折實價14,563」，但案情指，該批50伙無一個單位是以折實價售出。主任裁判官練錦鴻於判罰時指，此樓盤宣傳範圍廣泛，「scale（規模）大過好多人想像，唔係貼張紙喺樓下話有樓賣」，其傳銷明顯是商業計算，不可辯解為「一時之失」。
練官慨嘆香港樓價高企，小市民腳踏實地工作，仍難以負擔樓價，而買樓是許多市民其中一項最重要投資，雖然法庭接納案情不算嚴重，卻不能排除有小市民受廣告吸引去睇樓，甚至買下單位，強調「唔可以縱容發展商（作虛假和誤導宣傳）」，「社會大眾亦唔能夠容忍呢種傳銷手法」。
辯方求情時強調，被告公司絕非蓄意欺騙大眾，被告於廣告發佈前，已發新聞稿解釋「折實價14,563」如何計算，並於事發後10月1日修訂廣告，於底下加上附註和打星號解釋，而銷監局亦接受，可見被告曾努力透過傳媒解釋，而其樓盤於10月4日才正式發售。
律師指，案件發生於新法例執行半年後，明白到不能以未立法作為辯解理由，但重申只是一時不察違規。
本月初案件首次在法院提訊時，尚賢率先承認11項「沒有在售樓說明書列出規定資料」罪，即沒有列明樓宇的窗台物料、冷氣機尺寸等資料，遭主任裁判官練錦鴻判處罰款22萬元。練官當日已指出，對於很多人來說，買樓是人生最大的投資，因此法例需要保障消費者能夠清楚了解樓宇資料。