■4月4日清晨，河北安新縣一停止營業的房產中介所。 中新社在設立雄安新區的決定發佈後，聞風而動的炒房團連夜趕赴雄縣搶購。「雄安有一個新的機會，很多人認為這個地方原來房價很低，這個正好是出手的機會，但是我們已經吃了過去房價失控過快上漲的虧，不能再讓新區重蹈覆轍，」十一屆全國政協委員、京津冀協同發展專家諮詢委員會副組長鄔賀銓指出，「我們希望雄安具有一些條件吸引投資家和企業入駐，但這些條件會被房價所解構，這不是我們願意看到的，而且在炒房的過程中，得利更多的可能是一些投機者。」
鄔賀銓表示，中央給雄安的定位是改革開放的先行區，也包括對房地產管理的改革，雄安將試驗房地產發展新模式。除了傳統的模式，發展房地產還有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房價很便宜，讓需要住房的人能住。鄔賀銓說，「我們希望雄安能吸引創新創業者，希望年輕人、有抱負的人去，他們一下子拿不出這麼多錢買房，政府有大量的公租房來支撐。」
而能否通過雄安探索出一條在發展房地產的同時，控制房地產價格，保障民眾住房需求的路，也是雄安新區的一個任務。鄔賀銓透露，中國未來將在河北進行戶籍改革，兼顧醫療改革、教育引進以及創業優惠等措施，從而提高雄安新區戶籍的「含金量」，緩解「大城市病」，吸引更多投資者選擇雄安新區。
張連起告訴記者，未來的雄安新區提供的更多是租售並舉的低成本住房，包括公租房和廉租房。雄安新區真正的價值在於有產業鏈，有創新驅動，有新動能，同時綠色、宜居、智慧，自然築巢引鳳。
「按照中央要求，新區建設要走出新路。」徐匡迪指出，新區建設過程中要充分體現京津冀協同發展中河北「新型城鎮化與城鄉統籌示範區」的定位，探索在人口經濟密集地區優化發展的新路。重點要因地制宜地制定政策，做好傳統產業的整合和升級，做好就業保障；統籌好移民搬遷和城鎮改造，讓搬遷農民融入城鎮生活；積極探索體制機制改革創新。
對於雄安新區未來的發展，張連起提醒說，建設雄安新區要突出問題導向，實施全面動態管控，嚴厲打擊房地產違法銷售、土地違法、違規建房、搶栽搶種等行為；引導創新要素向新區集聚。探索新區治理新模式，深化「放管服」改革；探索新區投融資體制改革，避免投資大躍進，防範投資過熱帶來的負面衝擊；吸引社會資本參與新區建設。