■審計報告批評寮管處辦事不力，未能發現違規的已登記寮屋。劉國權 攝香港文匯報訊（記者 文森）地政總署轄下的寮屋管制辦事處，負責監察及巡查寮屋。不過，昨日發表的審計報告批評寮管處辦事不力，未能發現違規的已登記寮屋，例如有兩間已登記寮屋高度，分別由11呎及9呎，增至27呎，增幅達170%，但寮管處卻未能發現違規情況，批評情況並不理想。審計報告又發現，有寮屋接獲地政總署發出的清拆通知書逾半年後，依然置若罔聞，更繼續經營食肆。
審計署與地政總署人員去年12月到港島區某村實地視察，當中50個構築物可能違反寮屋管制政策。經地政總署調查後，有7宗屬新違規個案，即審計署視察前，地政總署並不知道該些違規情況。其中兩間已登記寮屋總面積，由690平方呎擴建至800平方呎，高度分別由11呎和9呎增至27呎。
另外，兩間已登記寮屋，總面積由230平方呎擴建至460平方呎，高度分別由5呎及6呎增至12呎，用途由貯存改為住用，建築物料則由木材改為混凝土。不過，寮管處人員例行巡查時未有發現違規，只靠投訴處理違規個案。
寮管處執法歎慢板挨批
審計署又審查部分違規個案，發現寮管處執法行動緩慢，例如位於九龍海旁數間用作經營食肆的寮屋，2016年7月經寮屋管制人員實地視察後，證實3間已登記寮屋未經地政總署批准重建。因此，地政總署取消該些已登記寮屋的寮屋登記編號，並發出清拆通知書。雖然3份清拆通知書於去年10月及11月屆滿，但截至今年1月仍未清拆，其中兩間食肆依然營業。
鑑於上述3間寮屋有違規情況，地政總署去年8月至12月，在該3間寮屋位處海旁，實地視察133間作商業用途的已登記寮屋，截至去年12月，確認違規的有48間。
審計署批評，寮屋管制人員例行巡查期間，未能發現該3間寮屋違規重建，也未能發現相關海旁其他48間寮屋違規，情況不理想。
報告又指，地政總署未有向差餉物業估價署提供全部262,128間在私人農地上搭建的寮屋，以及所有15,214個政府土地牌照涵蓋的持牌構築物資料，以供估價署按情況評估和徵收差餉及地租。
應檢討監察制度成效
審計署建議，政府應就違規已登記寮屋適時採取適當執管行動，同時採取措施，防止再次因地政總署不同組別之間權責不清而延遲採取執管行動，並檢討寮屋及持牌構築物監察制度成效，考慮推行經改良制度，監察有關構築物。