劉斯路 資深評論員
中央政府正式任命了特區政府新班子，候任行政長官林鄭月娥表示，21名新任司局長及部門首長，全部由她按基本法提名並由中央正式任命，新管治團隊是擁有豐富經驗的實幹型團隊，認同她提出的管治新風格，財金官員亦贊同其理財新哲學，各人有心、有力、有承擔，團隊會以最大誠意及努力，服務香港市民。
「一國兩制」在香港實踐，已經經歷了20年不平凡的歷程。未來5年，是一個非常重要的時間點。以「50年不變」計，正是到了中期階段，「一國兩制」能否不走樣、不變形走下去，未來5年是關鍵，需要林鄭月娥的新班子通過有效實幹，使香港補齊過去發展的短板，重振「東方之珠」的輝煌，不但使港人的生活質素上一個新台階，也對國家的發展作出更大貢獻。如此，方稱得上實現「一國兩制的初心」。
林鄭月娥提出未來施政的三大重點，包括拓地建屋、發展多元經濟和改善教育，符合香港實際，抓住了突破口，只要真幹實幹，可以在短期內使香港面貌一新。尤其是，林鄭將土地房屋問題放在施政首位，是香港社會的共識。
土地匱乏是阻礙發展的「大山」
土地匱乏，是當前橫亙在香港面前的一座「大山」。由於缺地，造成市場對樓價看漲的心理預期，即使本屆政府出台多項「辣招」，也壓抑不住樓價飛漲。目前，香港住宅和工商樓宇價格屢創新高，阻礙了改善民生和發展經濟。一方面，香港年輕人基本上斷了靠自己的工資打造安樂窩的夢想，只能靠父母和親朋好友資助才能置業，而且是相當狹小的空間；另一方面，工商業樓宇租金昂貴，扼殺了青年創業的夢想，許多有創意有衝勁的青年，雖然也想像深圳的創業者一樣幹一番事業，但是在高租金的「大山」上碰得頭破血流，好不容易籌措的少少創業資金，一下子就被租金吞沒，「出師未捷身先死，常使青年淚沾襟」。
土地房屋問題是民生的大問題，也是發展經濟的大問題，更是香港政治的大問題。倘若，香港年輕一代，既不能實現自己有個安樂窩的夢想，也不能成就創業夢，如何安身立命，如何認同特區政府的施政呢？
無疑，本屆政府在土地房屋方面做了很多工作，克服了來自方方面面的阻力，既有反對派為反對而反對的拉布阻撓，也有來自環保團體的不理解不支持，更有既得利益的暗中反對。在此情況下，政府在開拓「生地」方面，過去5年進展不大，而是更着重於已有「熟地」的調整用途。這樣做的結果，固然「擠出」了建住房的用地，增加了私人樓宇和公營房屋的供應，但也壓縮了其他公共事業的用地，始終未能從根本上扭轉土地短缺的困局。
雷厲風行克服困難
筆者相信，林鄭新班子上場，香港市民最希望政府在開拓土地、增建房屋上，立竿見影，取得實效。林鄭班子成員多來自公務員，他們都是深知拓地建屋之難，上一屆政府遇到的困難依舊存在，反對派和既得利益集團也不會幡然醒悟，立地成佛。但是，希望林鄭新班子真如他們自己所說的，有心有力有承擔，以創新思維，雷厲風行，短期內就在利用棕地、郊野公園邊陲及填海作出決定，並付諸行動，5年內日日有進步，月月有發展，年年見成效。