■大嶼山文化遺產豐富，加上著名的迪士尼樂園，具備打造「旅遊特色小鎮」的元素。資料圖片張宏業 特許測計師、中國房地產估價師
筆者於上月初參加「特色小鎮」專題研討會：產業升級應用「新引擎」，是由中國國際經濟技術交流中心主辦，並得到國家商務部和香港貿易發展局支持。專題研討會邀請內地小鎮開發商、營運者和巴塞隆拿建築學院學者，對小鎮定位與營銷、創新運營與實踐、浙江省、深圳市和1992年巴塞隆拿奧運會舊城改建案例分享，從中外經驗、理論和實務、失敗和成功多方位，專業性探討如何利用「特色小鎮」載體使產業升級，成為地區經濟「新引擎」。
內地政策帶動小鎮建設
除了支持單位的開發商代表，筆者感到香港發展商和其他專業界代表不多，反映香港房地產投資方和專業人士對「特色小鎮」不甚關注，基本上對「特色小鎮」頗陌生。其實這個概念在內地已炒得非常火熱，且得到政府政策上、財政上支持。
打開百度百科，內地「特色小鎮」是指國家發展改革委、財政部和住建部決定在全國範圍開展特色小鎮培育工作，計劃到2020年，培育一千個左右各具特色、富有活力的休閒旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設。
截至12月初，國務院有關部門已公佈的兩批403個全國特色小城鎮、96個全國運動休閒特色小鎮等，並開展定期測評和優勝劣汰。從地理分析，東部長三角地區是特色小鎮發展的發源地，自然佔比是全國之冠，但是華南地區尤其廣東省正快速趕上，「特色小鎮」能否落戶香港，選址在哪個地區呢？
旅遊特色小鎮受追捧
中國經濟起飛，人民生活得到改善，自然衍生較高檔消費能力，旅遊消費力不斷升高，從傳統景點觀光，逐漸發展到文化/消閒/專題性旅遊活動。在特色小鎮建設浪潮中，「旅遊特色小鎮」是一個很受歡迎的類型。從過去兩年的運營經驗知悉，成功的特色小鎮必須由產業引領，避免房地產化、重複化、體量過大化！
既然香港旅客以內地居民居多，且多年來景點沒有太大提升質量，致使回頭觀光客不多，留港天數持續無增加，對本地旅遊/酒店/零售行業長期不利，實有必要增加「特色小鎮」景點去維持長久競爭力。
筆者建議「特色小鎮」的其中選項，是落戶在大嶼山，全力打造該地帶成為中外旅客必到處，也是港人周末消閒好地方。
12月1日，土木工程拓展署轄下「可持續大嶼辦事處」正式成立。秉承2017年公佈的可持續大嶼藍圖內「北發展、南保育」的總體原則，負責統籌、規劃和推行各項計劃，以平衡大嶼山的保育和發展。
仿照廣東省發改委方向，特區政府應設立大嶼山特色小鎮建設發展基金，協調中外金融機構，為特色小鎮投融資提供支持。其實一些香港上市的中小型開發商和營運商已投資開發內地特色小鎮，並累積了豐富實戰經驗，包括資金融資和有效應用、小鎮產業選定和合資營運、小鎮持續發展。特區政府相關部門可邀請他們共同選址選項，進行深入研究可行性，並具體性牽頭跟金融機構洽談資金安排。
大嶼山具豐富文化遺產
大嶼山的文化遺產豐富，分流炮台、大澳漁村、梅窩海景、海岸公園、郊野公園、貝澳濕地、觀賞中華白海豚、大澳鹽田，統統都是「旅遊特色小鎮」的元素，通過分析、討論、研究如何整合資源，便可打造成可持續旅遊產業。不要忘記著名的迪士尼樂園，如果使用這張名牌，產生溢出效應，例如在長沙、貝澳等地的美麗景點旁打造會展、養生、休閒「特色小鎮」，直接吸引另類旅客光臨！
十九大後，中央推動全國旅遊活動。香港是東方明珠，是傳統「購物天堂」，如果再添加大嶼山各類「特色小鎮」，將是香港旅遊業的長遠出路！借助港珠澳大橋的通車，努力拉動粵西以至廣東省全境旅客光臨大嶼山。■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。