■嚴沛基(右一)相信松齡雅苑會好快「爆滿」。香港文匯報實習記者林沛其 攝香港文匯報訊（記者 莊程敏、實習記者 林沛其）松齡護老集團（1989）旗下的首個高端護老院舍「松齡雅苑」，於今年6月正式開業，院舍位於西鐵元朗站毗鄰的Yoho Mall形點一期，樓面面積達33,000方呎，容納68個安老宿位，投資額約4,000萬元。行政總裁兼執行董事嚴沛基指，項目進行市場推廣約一星期，現有幾位長者入住，對於入住率非常有信心，又預料院舍會好快「爆滿」。
兩人房床位月宿費4萬
嚴沛基指項目將實施新理念，以「無框架服務」為主，盡量迎合長者提出的合理要求。院舍提供個人化服務，亦有不同迎合生活方式的設施，如迷你影院、髮型屋、禪堂等。每名入住長者會有一位24小時管家，平均每人可享500方呎居住空間。以兩人房為例，每月住宿費為每床位約4萬元，包全日膳食、每星期的專科醫生及物理治療師的診治。
嚴沛基續指，公司早前收購的南昌街項目現正處設計階段，希望於2019年初開始營運。項目面積約4.3萬方呎，將提供113張床位，是專門為認知障礙症患者而設的高端院舍，因市面上未有這類有主題的院舍，而針對性的院舍更有發揮空間。他補充，上市前曾表示希望於港島區發展，但後來發現在香港尋找合適物業不易，正好南昌街項目符合集團需要，故已取代港島計劃。至於早前推出的長者服務式住宅蔚盈軒，以一房一廳較受歡迎，目前入住率已達雙位數。
冀將香港模式複製至內地
另外，公司亦致力希望將香港的經營模式複製至內地，於今年3月，在內地烏鎮有一大型安老院開始試營運，暫推行短期體驗團，待累積一定經驗才發展長期入住計劃。嚴沛基表示，內地有「9073」標準，即90%在家安老，7%社區及3%院舍，故相信上門提供安老服務如洗澡、送餐等市場潛力很大，公司亦會循這方向發展，未來會考慮於浙江省一帶繼續發展。