■隨着橫琴優惠政策、人才政策的持續實行，相信進駐橫琴的企業將不斷增多。圖為麗新橫琴創新方項目。 資料圖片陳瑞樊 中原橫琴區域總監
4月橫琴市場交投持續活躍，受珠海人才優惠購房、橫琴加強辦公虛擬地址管理等政策影響，市場睇樓氣氛熾熱，寫字樓交投逐步回暖，住宅成交量保持上揚。
租金補貼吸引澳企進駐
自2月中旬橫琴出台辦公虛擬地址管理政策，從無條件申請加強至限制部分企業申請入駐虛擬位址，使不少企業用家開始出動物色寫字樓單位，帶動睇樓量上漲，雖未見成交量大幅增長，但交投已開始回暖。其中，保利國際廣場最受買家青睞，主因該項目現樓發售，面積約735方呎至45,000方呎超甲級寫字樓，總價約210萬元（人民幣，下同）起，加上處於橫琴政務核心區中心位置，周邊政府機構環繞，因而吸引眾多買家關注。
此外，橫琴3月中出台實施鼓勵澳門企業在橫琴跨境辦公措施，給予跨境辦公企業最高每月每平方米70元租金補貼，吸引不少澳門企業有興趣轉至橫琴跨境辦公，加上全國首個跨境辦公試點樓宇「橫琴總部大廈」已在3月底正式運營，因而帶動橫琴寫字樓租賃逐步活躍。
受惠珠海人才優惠購房政策，橫琴住宅自農曆新年後交投持續火爆，特別是位處橫琴口岸的灝怡天攬備受買家歡迎，皆因部分樓層直接連通橫琴口岸，交通便捷。項目近期再加推單位，面積介乎約41平方米至70平方米，總價約150萬元起，因此刺激交投量接連不斷。
展望未來，預料隨着橫琴優惠政策、人才政策的持續實行，相信進駐橫琴的企業將不斷增多，市場對寫字樓的租售需求量將進一步擴大，預估橫琴寫字樓4月交投量將較上月提升一成，住宅將保持熱度，成交量或橫行。■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。