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2009年12月4日 星期五
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黃大仙中心翻新 叮走9成原租戶


http://paper.wenweipo.com   [2009-12-04]     我要評論
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 ■領匯斥資1.3億元為旗下的黃大仙中心商場進行翻新工程,並已於今年中完工。 本報記者譚靜雯 攝

 【本報訊】(記者 譚靜雯)領匯斥資1.3億元,為旗下的黃大仙中心進行翻新工程,並於今年中完工。領匯管理有限公司租務主管黃林惠貞表示,旗下商場整體呎租為29.7元,強調商舖租值仍較私人發展商的商場低約10元。不過,有黃大仙中心商戶表示,領匯藉翻新商場,大幅加租1倍,並要求租戶自行裝修店舖,配合商場的發展,不少小商戶未能負擔貴租,終遷離黃大仙中心,原有的100戶商戶之中,僅10戶「捱貴租」繼續經營。

領匯:重新布局 人流倍增

 黃大仙中心於1992年落成,建築面積近28萬平方呎,翻新工程包括重整商場間隔布局,將昔日較曲折的通道拉直,開闢全新的購物長廊;商店數目亦由100間增至126間,當中面積少於1,000平方呎的小商戶則佔37間。領匯又於港鐵站出口旁新設商場入口,冀帶動人流。黃林惠貞表示,10月份黃大仙中心錄得每日平均人流約10萬人次,較翻新前增1倍。

 她強調,領匯翻新商場,旨在為公屋居民提供更多購物或餐飲的選擇,並非要將商場打造成「名牌」集中地。她舉例,黃大仙中心的顧客平均消費較同區如荷里活廣場便宜20至30%,午餐人均消費只需30元。

藥店:租貴一倍 生意依舊

 不過,在黃大仙中心經營藥房逾10年的戴先生說,商場翻新後,該店租金加1倍,目前每月繳交約7萬元租金,商場內不少小商戶因未能負擔貴租而遷離。他又說,雖然翻新後人流明顯增加,惟公屋商場主要經營街坊生意,難以吸引其他外來客源,商戶的生意額未有上升。

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