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——增置公共休憩「綠洲」中座東座大樓保育
【本報訊】(記者 嚴敏慧)屹立中環50多年的中區政府合署，將有新面貌。港府昨日公布政府總部建築群的未來發展藍圖，中座及東座兩幢大樓將會保留，但歷史價值及建築特色較低的西座則建議拆卸，以招標或賣地方式交由發展商改建為一幢32層高的甲級商業大廈。同時，當局建議加強綠化，發展商須在新建的商廈建設公眾休憩空間，佔地與現時的皇后像廣場相若，為繁忙商業中心提供公共「綠洲」，並傾向由港府管理休憩空間。該計劃即日起至11月30日進行公眾諮詢。
中區政府合署建築群是「保育中環」的8個保育項目之一。根據《中區政府合署歷史及建築價值審評》的建議，相連的中座及東座大樓將會保留，待各個部門在2011年底遷往添馬艦新政府總部後，兩座大樓將轉作律政司辦公室；靠近雪廠街的西座大樓則拆卸，改作商業用途及建造新花園。
低層採全綠化外牆設計
署理發展局常任秘書長傅小慧表示，拆卸後的西座大樓將「變身」為一座樓高32層、總樓面面積達42,000平方米的商業大廈，當中28,500平方米用作寫字樓，其餘13,500平方米則用作商業用途，包括地下購物設施等。
現時西座大樓樓高僅54.8米，傅小慧強調，日後新建商廈最高達150米，與鄰近的嘉軒廣場(樓高158米)相若，能達致互相協調之效。規劃署總城市規劃師龍小玉補充，新建商廈低層會採用全綠化外牆及平台的設計概念，並設有空中花園，以紓緩皇后大道中和雪廠街視覺上的壓迫感。
新公眾空間由政府管理
至於西座大樓東面約6,800平方米用地(佔地盤逾2/3)，將以「回復綠色中環」為主題闢建公眾休憩用地。新公園的面積將與皇后像廣場相若，亦相等於半個遮打花園的面積。新建的花園將由政府管理，傅小慧相信，不會出現私人發展商禁止公眾進入公共空間的問題。
傅小慧表示，當局期望明年可啟動中區大綱圖修訂工作，初步建議向城規會申請劃為綜合發展區。她補充，西座用地將以招標或賣地方式，交由發展商設計及興建，發展商則需遞交總綱發展藍圖，當中需交代技術及交通評估等。她強調，該發展計劃以「綠化中環」為目標，經濟效益僅屬次要。
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