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■政府鼓勵巿建局興建更多沒有會所設施的「簡約」小型單位，協助夾心階層解決住屋問題。圖為市建局西營盤重建商住項目。資料圖片
【本報訊】（記者 鄭治祖）特區政府「資助市民自置居所」的公眾諮詢工作正式結束，截至昨日下午5時，運輸及房屋局的郵寄、傳真及電郵共收到超過800份意見書，而從網上論壇及為諮詢而設的facebook專頁則收到超過5,300則留言。運輸及房屋局發言人說，當局預計會以數星期時間把收集到的意見加以整理和分析；由於分析研究工作尚未完成，故任何指政府對資助置業已有定案的消息，純屬揣測，包括有報道指政府會動用公屋的土地作資助房屋用途的消息。
傳媒披露構思 純屬揣測
特區行政長官曾蔭權在地區諮詢會上，多次強調新年度的施政報告會提出措施，解決香港市民「住屋難」的問題，香港各大傳媒連日不斷披露特區政府的相關構思。
據報道，特區政府正積極考慮在新年度施政報告中，落實資助合資格的夾心階層購買自住房的措施，亦有報道指當局傾向不以傳統方式復建居屋，而是引入「先租後買」概念，提供資助性房屋單位予合資格人士租用一個年期，部分租金將會儲作首期，在租用期完結後即發還，以巿價購買原來居住的資助單位或在私人巿場上置業。換言之，政府只協助巿民儲首期上車，但不會提供地價優惠。
張炳良：不贊成重推首貸
房委會資助房屋小組主席張炳良說，不贊成當局重推首次置業貸款，擔心會進一步推高樓價，反而指當局應考慮推出居屋或資助房屋，但預期資助房屋的受惠對象及資助額等決定最具爭議，因為倘資助太少，受助人未必有足夠負擔能力，相反資助過高或太多人受惠，亦未必真正協助到最需要的一群，「越多人合資格，收入相對低的人士的受惠機會就越少了」。
香港理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華就反對「先租後買」計劃，認為樓價走勢難以預測，未能保證市民日後可以「上車」，市民亦可能在租用期屆滿後改變想法，衍生更多行政問題。
鼓勵市建局建簡約小單位
消息稱，特區政府理解在房屋問題上不能「一招走天涯」，故除了研究「先租後買」資助計劃的可行性外，亦正全方位檢討房屋政策，包括鼓勵巿建局興建更多沒有會所設施的「簡約」小型單位，透過賣地條款鼓勵巿場興建更多這類價錢相宜的單位，以致近日倡議將近30公頃的工業用地改劃為住宅用地等，均旨在持久地協助夾心階層建立安樂窩等。
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