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香港文匯報訊 裕民坊美都大廈被納入觀塘重建範圍，興盛貿易自稱是該廈兩批舖位、天台及外牆的業主，市建局基於部分業權不完好而拒絕購入，興盛貿易透過司法覆核以圖推翻市建局決定。高院昨頒判辭，指出涉案的純粹是市建局之商業決定，根本不應利用司法覆核去解決，判興盛貿易敗訴。
判辭指，市建局徵詢過法律意見，認為興盛貿易沒有部分物業的完好業權，決定不購入有業權問題的物業，純為商業決定；當中不涉欺詐或貪污，不屬司法覆核要處理的範圍。法官又舉例闡釋，若市建局在整體政策上不購買任何物業，而向受影響的業主強行收地，那就是司法覆核須審議的；反之，若一名業主「獅子開大口」，拒絕接受市建局開出的合理價錢，市建局拒絕購買而選擇收地，就屬於商業決定。
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