|
香港文匯報訊（記者 譚靜雯）房委會本年度現金及投資結餘高達669億元，但全港70萬公屋住戶卻未能受惠減租或免租。房委會財務小組委員會主席黃遠輝解釋，公屋租金調整機制，以公屋家庭住戶的收入為基礎，按其收入變動，決定租金調整幅度，與房委會財政表現無關。不過，有學者及房委會委員認為，本港通脹升溫，房委會應酌情減租或寬免租金。
每年建屋開支達75億元
房委會收入理想，預測未來4年，每年盈餘介乎約37億元至45億元。不過，黃遠輝表示，儘管錄得盈餘，但房委會未來5年，平均每年建屋開支高達75億元，現金流僅能應付龐大的建築工程開支。但他強調，房委會將堅守承諾及履行其政策目標，維持輪候公屋的平均時間在大約3年。而未來5年，平均每年會興建約1.5萬個公屋單位，應付社會需求。
黃遠輝續稱，公屋租金調整以公屋家庭住戶的收入為基礎，按其收入變動，決定租金調整幅度。房委會去年9月加租4.68%，下一次公屋租金的檢討將會以2012年全年的住戶入息變動作調整，故房委會的財政狀況與公屋租金調整沒有直接關係。
委員建議寬免租金一月
公屋聯會主席王坤則認為，房委會應該檢討公屋租金機制，將通脹的因素計算在內。房委會資助房屋小組委員會委員黃國健表示，房委會應寬免租金一個月，紓緩通脹的壓力。
此外，房委會本年度租住房屋收入錄得約13.3億元的赤字，但仍較預算約22億元大幅減少，房委會預測下年度租住房屋的營運赤字亦會減至6.6億元。黃遠輝解釋，因房委會將沿用多年的折舊計算方法改變令總成本大減，但總收入因為房委會去年免租一個月及差餉寬免，收入由預算約114億元，減至96億元。
|
