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■洪水橋泉薈首晚開售，新元朗中心售樓處內擠滿準買家。
香港文匯報訊 (記者 周穎、梁悅琴) 趁新年伊始樓市交投氣氛回暖，購買力釋放，今年頭炮新盤洪水橋泉薈以貼近新樓市價開盤下，銷情中規中矩，昨晚7時推售的首批84伙，截至昨晚9時半已售出一半(即約42伙)，料套現約3.5億元，今明兩日會繼續開賣。發展商新鴻基地產代理業務部項目聯絡經理劉家敏昨表示，會視乎市場反應再作加推部署。
泉薈首批第2座84伙以平均即供呎價5,007元推售，若扣除8個特色戶，標準單位平均即供呎價4,806元，大部分單位售價約300多萬元，以吸納上車客為主。劉家敏指出，昨晚7時開始揀樓，首半小時已售出30伙，2房及3房的去貨速度平均，當中70%為區內用家，30%為九龍、港島區及內地客，大部分以私人名義購入，亦有數個家庭一次過購入兩伙作自用。然而，炒家入市比例相當小，反映政府出招打擊炒家招數奏效。
長線客入貨 料升值快過沙田
有區內收租客看好洪水橋前景買入單位作收租用，現住屯門區擁有4個物業、從事教育界的張先生，昨斥資331.4萬元買入泉薈第2座6樓H室，計劃作收租用，估計未來月租達8,000至9,000元，由於他對洪水橋發展相當熟悉，亦看好此區前景，因而入市。他認為，雖然政府以重稅出招打擊炒樓，但他以持有長線收租為主，看好2年後樓市前景，政府出招未有影響他入市信心，並相信洪水橋樓價比沙田升值還要快，由於市場有一定住屋需求，料今年樓價會升20%至25%，洪水橋區樓價可能比市區升得更快，他還笑言：「之前元朗YOHO MIDTOWN開盤時未有入市有點後悔！」
另一位買家盧先生指出，覺得泉薈開價合理，遂斥資300多萬元買入第2座一伙C室單位，面積683呎，他現時於區內租樓住，未決定會否自用，但不擔心政府出招會影響樓價。
至於8伙特色戶方面，據悉，當中第2座12樓C連221呎天台的特色戶已沽出，建築面積683呎，售價407.95萬元，建築面積呎價5,973元。
同區尚城趕及春節前推出
泉薈位於新界元朗屏山洪水橋洪元路88號 ，共有173伙，標準單位面積由635至967呎，提供2房至3房一套房連多用途房間隔，設有17,000呎會所連園林泳池。今次首推84伙，佔單位總數近一半，分布於第2座1樓至12樓，售價由287.74萬元至849.88萬元，其中8個特色戶的售價由367.13萬至849.88萬元。
市況回暖，各大發展商密謀再出擊，其中長實於洪水橋的尚城共734伙亦有望於日內取得售樓紙，有機會趕及春節前推盤，進一步帶旺區內樓市氣氛，至於長實於中半山堅尼地道2號的50伙豪宅亦計劃於春節後推售，新地於屯門掃管笏的星堤及元朗寶業街項目亦有機會於農曆年後推盤。
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