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世紀21（香港）營運總監兼註冊專業測量師陳東岳
日本地震海嘯兼引發核危機，面臨天災，日本人處變不驚，令人心感敬佩。我們身處香港福地，更應藉此反思減少內耗，為未來長遠發展而努力。
剛參加了由發展局主辦的「辦公室」發展研討會，多位港府高層、專家及鐵路公司董事均對香港怎樣提供足夠辦公室，以應付未來世紀經濟發展及面對來自鄰近地區城市的競爭，作出先導性而精闢的演講。
歸納起來，解決辦法離不開以下三個重點：1、把中央商務區（CBD）擴散到其他區域如鰂魚涌、西九龍、東九龍、以至啟德發展區等；2、活化工廈以騰出樓面作辦公室；3、加強鐵路網絡把擴散的新核心區連結。
必須由政府及民間互相配合
其實幾十年來香港建設新市鎮如荃灣、沙田、元朗、屯門等，就有擴散核心的觀念，新市鎮的規劃都是自給自足，提供本區就業、商業和社會設施等，同時減輕對跨區的交通運輸系統做成過大負荷。但這些年來，始終中環CBD是香港的政治、法律、金融、銀行等核心，一直以來均無法改變。相信要扭轉核心過份集中於中環的慣性，必須由政府及民間互相配合，把上述重心環節逐步遷移擴散到他區。
有講者提出亞洲其他城市如北京、上海、新加坡、深圳均對提供未來辦公室作長遠策略性的部署，假如香港不及早作出針對性部署，香港作為國際機構選址之地區性總部的地位，勢將遭遇極大威脅。我絕對贊同這個說法，香港社會大眾都重視環保及保育，透過填海、拆建舊建築物，去增加中環等舊區的辦公室實在非常困難，尤其是要找可建每層樓面達一萬呎以上的辦公室地盤就更加難上加難。擴散CBD到中環以外地區看來是非進行不可。
現時政府租用金鐘區五座商廈約7萬8千呎樓面，月租約539萬元，即約70元平均呎租。此區內的11個政府部門均有遷離現址的打算，部分遷入添馬艦新總部，部分遷入其他政府自置物業。這批騰空的寫字樓樓面，有助紓緩已在冉冉上升的寫字樓租金壓力。
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