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蕭 何
二十年前，廣州的市區面積只有54平方公里，隨著經濟發展，已經擴張到540平方公里。但是二十年來，香港的市區面積沒有擴大，只有230平方公里，只佔全香港面積的22%左右。新加坡的面積，只及香港一半，人口是香港的70%。但是，新加坡推行組屋政策，解決了新加坡人的居住問題，平均一個家庭有一千呎的居住面積。香港出現了居住環境非常擠迫的現象，每一個家庭大約只有五百呎的居住面積。在一些舊區，一個一千呎單位，經過分租或「劏房」後，居民多達三十人，平均每一個人只有30平方呎，還有一種居住環境叫做棺材房，30平方呎的地方，分作三層，每人只有十平方呎左右，空氣不流通，過著非人的生活。
這完全是土地供應不足、房屋荒所造成的畸形現象。由於房屋供不應求，租金非常昂貴，香港人只好縮小居住面積。
停止填海 加劇地荒推高地價
過往，香港通過不斷地填海，擴大我們的居住面積。香港島的北岸，柴灣和小西灣、海怡半島、貝沙灣都是填海所得，九龍半島的東岸，包括尖沙咀東部、紅磡、土瓜灣道近九龍城碼頭附近的海心廟、啟德機場、觀塘、調景嶺、將軍澳都是填海所得。整個九龍西部海岸，進行了大規模填海，從佐敦道客輪碼頭到大角咀碼頭更是填海區。昂船洲原本是和九龍半島分開的，在西九龍填海工程中，昂船洲正式和九龍半島連接。
香港在1997年之後，就沒有進行過任何大型的填海工程。只有在興建迪士尼樂園時，在大嶼山進行了小規模填海。沒有增加土地儲備，香港出現地荒。政府每年拿出來賣地的數量唯有大量減少，地產商知道「物以罕為貴」，地皮有價，所以，連黃大仙和洪水橋的地方，都可以稱為豪宅，開售樓價可以接近一萬元一呎。
政府開拓的衛星公屋新市鎮，附近並沒有私人住宅樓宇，也沒有商業活動，興建公屋的新地區，沒有就業崗位，失業情況嚴重。這樣更加造成了市區的舊區人口特別密集，儘管塌樓、火警危機嚴重，市民冒死住在這些地獄之中，因為住在這些地區容易找尋工作，得以餬口。
土地和房屋供應短缺問題，已經成為香港最嚴重的政治問題。這個計時炸彈隨時會爆炸。為了解決問題，改善民生，改善香港的經濟競爭力，改善香港的政治緊張和各種矛盾。增加土地供應和改善香港的城市規劃，勢在必行。
增加土地供應 完善城市規劃
1.香港必須恢復填海造地，香港的海港法例只限制西環青洲以東、鯉魚門以西不准填海。將軍澳以南、南丫島附近、蒲台島附近、大嶼山南部、屯門龍鼓灘至爛角咀以西，都可以填海。
2.這些新的地區，必須作好城市規劃，要發展成經濟創新和商住結合的新型社區，避免成為沒有工作崗位的「悲情城市」。有關新市鎮的集體鐵路運輸，必須政府投資，降低交通費用。六大優勢產業，應該和新城市規劃相結合。
3.建立儲蓄存款和居屋合一的房屋制度。滿21歲之永久居民，可以參加供款，政府承諾提供650呎之單位，累計存款和年資積分，青年配偶可以在結婚前合組成申請組，增加積分，達一定積分者可買積分居屋。若中途放棄轉買私屋者，可取回本金和逐年公佈的利息，積分居屋可轉售給其他有資格申請戶。
4.政府另設外來者及公司購買的住宅市場，任買不限。但他們不可買香港永久居民才可購買的住宅。兩個市場分劃，互不干擾。
5.舊區「劏房」拆卸和公屋興建計劃掛鈎，先作登記，搬走即取消資格，逐步解決，安置這些居民。
6.設海豚安置區，增加海底人工魚礁，擴大禁捕魚區，改善食物和海水環境，使海豚有步驟移居至新活動區。
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