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文滿林
日前馬頭圍道三級大火釀成了十多人傷亡事件，引起社會各界的極大關注。問題的焦點集中在籠屋及劏房的基層市民的住屋、人身安全及衛生環境情況，以及如何改善。
全港究竟有多少基層市民家庭租住籠屋及劏房，是一個未知數，有說五萬，有說十萬，連政府有關部門也知之不詳，莫衷一是。目前申請輪候公屋的人士約有十二萬之眾，當中有多少是租住籠屋及劏房的基層市民呢？不得而知。
就以十二萬正在申請入住公屋的輪候數字來說，這是一個龐大數字。政府早在十多年前已經承諾，讓申請公屋的輪候人士「上樓」的時限為三年，可是經過近十多年來，申請輪候公屋的數目似乎沒有得到明顯的改善。
這不表示政府興建公屋工作和政策方面處於停頓，每年依然仍有萬多個公屋單位落成入伙，但問題是，急需入住公屋而又合乎申請資格的人士不斷增加，增幅遠比政府所想像的更大更快，形成長期都有十二萬個申請輪候公屋的數目消不了腫，甚至膨脹，未來三數年可能增至十三、四萬個也不奇怪。
政府要履行自己的諾言，要順應民情民意，要解決基層市民的住屋問題，讓更多有急切需要的市民「上樓」，紓解民困民怨，就得要重新檢討和釐定房屋政策，盡快增建公屋、復建居屋。只有這樣，才能有效解決基層市民和中產人士的住屋問題，這也是近年來廣大市民的普遍訴求。
遺憾的是，政府的反應似乎有所踟躕。以政府目前的財政狀況，增建公屋、復建居屋又有何難?!目前的環境遠比上世紀六、七十年代優裕得多，但目前興建公屋和居屋卻比那個年代遜色。在三、四十年前，每年落成的公屋單位都有二、三萬個；至於居屋，也約佔公屋單位數目的二分一。現在所見的一些二、三十年前落成的公共屋邨，附近必有四至八座居屋。此種設計，讓不同基層、不同需要的市民有所選擇，收入低的入住公屋，收入較好，既超出申請公屋資格又無能力購買私人樓宇的人士，買個居屋單位來住，算是人生的另一個目標。這是一種既公平又合理的社會分配，也體現政府的關顧。
不知為什麼，這種公屋、居屋同在一區興建的情況卻不復存在，不知為啥停建居屋，徒令這個層次的市民望樓興嘆。尤其是近年來私人樓宇的樓價以倍數飆升的情況下，想搵個屬於自己的穩定居所，似乎太渺茫了。
復建居屋有何難？在過去二三十年前都可以興建居屋，為什麼現在不可以。唯一的解釋，是怕影響地產市道。其實，以過去興建居屋所見，對私人樓宇銷售沒有造成多大的衝擊和影響。因為購買居屋人士與購買私人樓宇的人士屬不同階層，各有目標和選擇。政府應盡快回應民意，作出復建居屋的決定。
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