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世紀21（香港）首席顧問兼註冊專業測量師陳東岳
在一個場合碰到一位投資銀行界的朋友，話題由樓市談到全球經濟前景，這位朋友看得比較悲觀，目前歐美經濟正受新一波主權債務危機所籠罩，投資者宜審慎從事。
美國及歐洲的主權債務危機有愈演愈烈之勢，其連鎖效應將影響全球經濟。繼美國主權評級被調低後，日本的評級亦剛被調低，看來其他國家類似的情況亦將陸續有來。
雖然美國國會通過了提高國債上限，但民主、共和兩黨對是否加稅或減稅、削減社會開支等問題未達共識，債權國對美國是否能夠如期還債出現信心問題。
全球有哪一個國家可以像美國一樣，欠債可以加印銀紙還給你，猛印銀紙的後果是其貨幣不斷貶值，新興經濟國家為了維持匯率，惟有注入更多本國貨幣入市，造成資金流通量大增，這是通脹飆升的主要原因，國內物價房價因此被推高而衍生民生問題。
歐洲的情況亦很令人擔憂，繼希臘之後，意大利、西班牙、奧地利、愛爾蘭、比利時等國均已先後出現債務危機，歐盟不能像美國般印銀紙解決，單靠德、法等經濟較強國家去支援，恐怕長貧難顧，兼且各國國民不願見其國家削減開支，國家入不敷支，資不抵債，最差的估計是德國與其他歐洲窮國劃清界線，歐盟或有解體之虞。
美國聯儲局已宣佈將會維持低息一段長時間，而新興經濟國家卻要加息去壓抑通脹，但透過收緊信貸去遏抑通脹，又令企業融資困難，變成兩難局面。貨幣息差將令更多投資資金流向高息區。另外，市場憧憬聯儲局推出第三輪量化寬鬆，以刺激經濟，部分因此而出台的流動資金亦將流入新興經濟市場。
關注物價上漲為頭號目標
可以預見，未來一段不短的時間，新興經濟市場包括中國內地及本港，均會面對非常迅猛的通脹，政府應小心應對因此而引起的社會不安，紓緩消費物價上漲將是兩地政府的頭號目標。雖然投資房地產或貴金屬是對抗通脹的傳統智慧，但市民仍應量力而為，始終目前歐美經濟是十分動盪的。
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