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香港文匯報訊 (記者 鄭治祖) 《施政報告》提出轉售單位毋須按市價補價的新居屋政策，變相資助月入3萬以下的夾心家庭置業，有人大讚置業有望，但亦有人質疑計劃將「住屋需要」和「投資」混為一談，改變了過往以市值補地價的方式，會令業主在轉售時有機會賺錢，有如「公眾六合彩」。曾蔭權強調，新居屋計劃是要令所有人能安居樂業，房委會稍後會討論如何令計劃公平實施。
轉售或賺錢 惹「公眾六合彩」質疑
在昨日電台聯合烽煙節目《2011-12年施政報告》中，以房屋政策最受關注。黃先生質疑新居屋計劃「不公平」，指樓價已獲政府資助，補地價時卻只按照買入價計，對業主來說是「有贏無輸」，並建議禁售期應該訂為10至15年。
陳先生亦質疑，新計劃令業主轉售時有機會賺錢，有如「公眾六合彩」，亦擔心太多人申請會分薄真正有需要家庭的機會。
曾蔭權在回應時表示，有人為香港拚命，卻沒有能力買樓，只能租屋，而他們退休時更未必有能力繼續支付高昂租金，敷特區政府有需要幫助他們安居樂業，否則就會引發民怨：「現時賺1萬多元至3萬元，是『高不成，低不就』，他們真的有苦況。我們最主要幫他安居樂業，而不是想他們將來轉售(賺錢)。」
煲呔回應：補4千元一呎「非小數目」
他強調，即使新居屋的業主將來轉售單位，仍要補上約4,000元一呎的地價，「並非小數目」，而他們在轉售獲利後亦難以在高樓價下重新置業。新居屋最終的轉售條件和售價等會交由房屋委員會進一步討論及釐定，而原則是令目前住在公屋和居屋的市民感到安排是公平的，令大眾覺得公帑是得到適當運用的。
倪先生則指，香港的籠屋、板房問題已成為「國際笑話」，要求當局增建公屋。曾蔭權回應說，興建公屋需要有足夠土地，並希望在當局開發新土地時，各界人士能同舟共濟，給予支持。
曾蔭權又強調，自己曾與港人一起經歷樓市泡沫爆破，故在制定房屋政策時猶如「踩鋼線」，要考慮不同階層市民利益和需要，最重要是穩定樓市，故他建議透過增加土地供應等不會令樓市暴跌卻能令樓市降溫的措施，「我顧慮到香港有百多萬業主，他們用終身儲蓄買樓，(政府)一定會照顧他們的利益。」
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