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思 旋
人生如戲，戲如人生。可不是嗎？世間上，縱橫交錯最終為的是利益。人與人之間，是友是敵，一時之間亦分不清楚。就算手中有鏡，凝望鏡中人，或許亦會今天的自己打倒昨天的自己。此非笑談，縱觀世情，見證荒謬人生。
香港被譽為世界自由市場之首。然而，政府施政究竟應不應該積極不干預呢？抑或事事干預？誰也說不準，事關各懷利益各有所圖，正反聲音都有。曾幾何時，國際大都市——香港，居然還有不少老百姓住蝸居、劏房，經歷過數十年風雨不倒的老字號，今卻敵不過天文數字的租金，紛紛結業。中環、旺角、銅鑼灣、尖沙咀等遊客區特別為迎合紫氣「北」來的同胞的購物慾，幾乎獨沽二、三味，只見珠寶鐘錶、世界名牌店高消費品紛呈。應了老話「適者生存」。某些家族式餐飲小食店並非單因昂貴租金而結業，事關可搬遷繼續經營，攞命的是店主年事已高富二代無人願接手，只得忍痛說「Goodbye」。
其實，為何如此高租金、舖位依然有客承租？是否生意真的如此好賺？非也，主要因香港是國際大都市，所有世界包括香港本土在內的品牌商品，競爭激烈，不但要爭市場佔有率，更要爭「廣告」搶地頭。所謂「旗艦」作用宣傳很必要。由於商舖有價有「錢」景，商舖舖價不斷漲帶動租值不斷升。與此同時亦因商舖有人爭租，租金高企不下，當下利率在可見將來仍低下，市場對商舖投資熾烈不無原因。事實是，自由市場由市場主導，永無永升的樓價和租金，見頂必回，不愁無下行之日。千萬不用政府插手對租務市場干預，說甚麼管制租務法招數重擊。
數十年前，香港也實行過租務管制，後來又因與預期目標不可行而廢之。自由市場經濟也好，人與人之間的競爭也罷，依然是老話一句——汰弱留強，適者生存。香港營商環境一直備受世界投資者所艷羨，主因是法治精神和自由經濟。
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