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思旋天地:適者生存


http://paper.wenweipo.com   [2013-02-04]     我要評論

思 旋

 人生如戲,戲如人生。可不是嗎?世間上,縱橫交錯最終為的是利益。人與人之間,是友是敵,一時之間亦分不清楚。就算手中有鏡,凝望鏡中人,或許亦會今天的自己打倒昨天的自己。此非笑談,縱觀世情,見證荒謬人生。

 香港被譽為世界自由市場之首。然而,政府施政究竟應不應該積極不干預呢?抑或事事干預?誰也說不準,事關各懷利益各有所圖,正反聲音都有。曾幾何時,國際大都市——香港,居然還有不少老百姓住蝸居、茤苤A經歷過數十年風雨不倒的老字號,今卻敵不過天文數字的租金,紛紛結業。中環、旺角、銅鑼灣、尖沙咀等遊客區特別為迎合紫氣「北」來的同胞的購物慾,幾乎獨沽二、三味,只見珠寶鐘錶、世界名牌店高消費品紛呈。應了老話「適者生存」。某些家族式餐飲小食店並非單因昂貴租金而結業,事關可搬遷繼續經營,咿R的是店主年事已高富二代無人願接手,只得忍痛說「Goodbye」。

 其實,為何如此高租金、舖位依然有客承租?是否生意真的如此好賺?非也,主要因香港是國際大都市,所有世界包括香港本土在內的品牌商品,競爭激烈,不但要爭市場佔有率,更要爭「廣告」搶地頭。所謂「旗艦」作用宣傳很必要。由於商舖有價有「錢」景,商舖舖價不斷漲帶動租值不斷升。與此同時亦因商舖有人爭租,租金高企不下,當下利率在可見將來仍低下,市場對商舖投資熾烈不無原因。事實是,自由市場由市場主導,永無永升的樓價和租金,見頂必回,不愁無下行之日。千萬不用政府插手對租務市場干預,說甚麼管制租務法招數重擊。

 數十年前,香港也實行過租務管制,後來又因與預期目標不可行而廢之。自由市場經濟也好,人與人之間的競爭也罷,依然是老話一句——汰弱留強,適者生存。香港營商環境一直備受世界投資者所艷羨,主因是法治精神和自由經濟。

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