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香港文匯報訊（記者 文森）雙倍印花稅推出3個多月，私樓市場交頭淡靜，惟樓價仍然高企不下。另一邊廂，公屋輪候冊突破23萬人，惜政府物色公屋土地遇阻力。長遠房屋策略督導委員會委員黃遠輝表示，期望政府推出的遏抑樓市措施，可令樓價回落20%至去年年初水平，若沒有合理回落，政府應該再推出果斷措施。此外，對前房協執行總幹事及領匯總裁蘇慶和將接替張震遠任市建局主席，黃遠輝相信蘇慶和能就房屋發展作出貢獻，蘇的背景與出任市建局主席並無利益衝突。
供求失衡 去年再升23%
身兼房委會資助房屋小組主席的黃遠輝昨日出席電台節目時指出，本港樓市供求嚴重失衡，樓價去年升幅達23%，政府推出額外印花稅及雙倍印花稅等「非常手段」，是想令樓價有合理回落及調節，協助有迫切需要置業人士。「我個人希望樓價可回落20%，重回去年初的水平」，惟現時樓價處於膠著狀態多時，他認為，若措施效果不理想，不排除會再加重這些稅項。
公屋輪候人數突破23萬，亦反映市民對住屋的需求殷切。黃遠輝指出，輪候人士中，非長者單人申請有112,000宗，超過三分之二是35歲以下人士，同時亦有一半人本身已住在公屋；另有調查顯示，本港有17萬人居於劏房。雖然政府稱未來會增加公屋供應，惟黃遠輝坦言，近年要尋找大幅土地，大量興建公屋存在困難，政府要「插針式」興建公屋，即有土地就要興建，每每遇到地區阻力。房委會現已改變策略，考慮在以往不會考慮的蚊型地建屋。
輪候公屋人數突破23萬
黃遠輝續說：「有地區人士認為區內已經有足夠公屋，再興建會拖低樓價，但我不認同，因為公屋與私人樓需求和質量差別大，故不會拖低私樓樓價。在過往發展新屋邨的例子中，都沒有出現降低私人樓宇價格的情況。反之，新屋邨能夠為該地區帶來多項配套設施，市民能夠從中受惠。」
此外，對蘇慶和（前房屋協會執行總幹事及領匯首任行政總裁）將接替張震遠成為市建局主席，黃遠輝相信，蘇慶和的背景與出任市建局主席沒有利益衝突，並認為蘇慶和對克服目前房屋發展面對的挑戰作出貢獻。他強調，政府有清晰嚴謹的利益申報制度，在委任前會公布所有潛在的利益衝突，當事人有需要時會避席相關的事務委員會。
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