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香港文匯報訊 香港置業引述土地註冊處數字指出，本港本月（截至17日）整體物業註冊暫錄2,478宗，按月下跌逾1成半。當中，佔最大部分註冊之二手個案跌幅明顯，暫錄1,483宗，較上月同期的1,813宗回落18.2%，若整月註冊不足3,000宗，則會創出1996年有紀錄同期新低。
香港置業高級執行董事伍創業指出，本月暫錄1,483宗二手註冊，料全月將不足3,000宗，屆時按月錄跌幅之外，更創本年4月後過去半年低位。此外，若按年比較，若10月二手註冊不足3,000宗，屆時相比去年10月的6,616宗按年下跌逾5成之外，更有機會較1998年同期的2,981宗為低，創出1996年有紀錄同期新低。
另一代理，利嘉閣地產研究部主管周滿傑亦指出，9月初兩大新盤「溱柏」及「昇柏山」登場，訂價貼近二手市價，搶奪二手市場大量購買力。而且，二手物業造價未見相應調整，買賣雙方耗時在價錢上角力，從而令成交持續收窄。因此，他預期將導致10月二手住宅買賣登記下試2,600宗水平。
伍創業指出，因近期多個新盤陸續推出市場，吸納部分二手購買力，令近期二手交投偏軟。同時，本月至今一手註冊錄按月升幅，而二手註冊卻錄跌幅的情況之下，令二手註冊佔整體一、二手住宅註冊比率為73%，相比7月的78%大幅回落5個百分點。
整體註冊比率跌至73%
至於金額方面，本月至今二手註冊金額暫錄約69.5億元，相比上月同期的約90.3億元下跌逾兩成。同時，平均二手註冊金額同樣下跌，金額為468.6萬元，按月跌約4%之外，此數字更連續下跌兩個月及創本年5月後新低。
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