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■宋太表示，「樂融軒」價錢合理，而且間隔較好，亦較適合家庭居住。 莫雪芝 攝
香港文匯報訊（記者 吳沚芊）房協首個混合式長幼共融項目「樂融軒」昨日開售，提供住宅物業212個。昨日陸續有準買家到位於長沙灣的銷售處「揀樓」，亦有銀行職員在場提供按揭意見。有同時租買物業的買家認為長幼共融概念吸引，內有的長者設施是比其他私人樓宇優勝之處，但卻認為房協訂價偏高，又指要先預繳半年租金不合理。截至昨日下午六時，已出售超過40%，合共 90 個單位，同時承租長者單位的買家有8個，買家主要來自港島區。
「樂融軒」樓盤於昨日早上九時開售，房協安排買家到長沙灣售樓處鄰近的酒樓「揀樓」，首批中籤獲安排「揀樓」的市民，由於同時租住長者屋買家獲安排優先揀樓，故不少買家陪同長者一同到場。
頭籌買千萬元樓王又租樓
頭籌買家成先生和成太太，陪着靠輪椅代步的成老太到場「揀樓」，他們購買了一個41樓的3房單位，價錢逾1,000萬元，是現時價單上最貴的單位。成太太表示，「樂融軒」價錢偏貴，但內有輪椅和長者設施，其他私人樓宇未必有，故以每月18,000元租了下層的長者單位，給行動不便需以輪椅代步的奶奶居住，方便照顧。
成先生補充，自己現居於九龍城，母親則居於新蒲崗，「樂融軒」長幼共融概念吸引，可方便照顧母親，但要一次預繳逾10萬元的半年租金（3個月租金加上3個月上期）不合理。
同時買樓和租樓的區家一家大小到場，區太太坦言主要是因為「樓靚」，而且希望和老人家住近些，方便照應，故即使租價較貴亦會接受。
劉小姐購下一個逾670萬元的2房單位，她表示自己住在同一區，劉小姐認為價錢可以接受，但因家中沒有長者，故沒有需要租住長者屋。
手持另一隊頭籌的宋氏夫婦，早上9時便到場「揀樓」，他們指「揀樓」流程順利，雖然時間較長，但「慢工出細貨」，最後買了高層的2房單位，價錢接近700萬。宋太表示，「樂融軒」價錢合理，而且對比同期的新盤，「樂融軒」的間隔較好，亦較適合家庭居住。
房協：首日認購成績符預期
據房協表示，截至昨下午六時，已出售超過40%，合共90個單位，其中同時租買物業的買家有8個，買家主要來自港島區。
房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍指，「樂融軒」是嶄新概念項目，首日認購成績符合預期，由於現距離入伙尚有一年時間，相信稍後將有更多買家承租單位。
「樂融軒」代理地產商之一的振中地產透露，中標「揀樓」的客人中，只看不買的人較多。地產經紀潘先生指，因「樂融軒」為單棟樓，並非建築群，故呎價為13,310元，不到2萬元水平，但仍有不少買家嫌貴，銷情緩慢，較同期新盤遜色，估計需要一段時間才可以沽清。
美聯物業董事及營運總監布少明表示，客人以家庭客為主，但同時租買的客人不多，而且近期發展商積極推盤，而全港可供發售的新盤單位有達千伙，難免攤分客源及購買力，加上以用家為主的新盤，亦需要時間讓市場消化。
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