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■公務員合作社業主出席立法會公聽會。記者梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 文森）發展局早前提出「重建公務員樓宇先導計劃」，有合作社業主昨日於立法會一個公聽會上批評收購價扣除補地價後，未能購買同區呎數相若的單位，促請當局調整補地價的計算方法。有業主稱大部分業主已年老，無法處理業權問題，認為當局要求全體業主同意收購的條件並不合理。政府稱訂立收購條件經過謹慎考慮，又指居於合作社的公務員不可享有其他房屋津貼與福利，當局亦不能強迫有關業主搬離合作社單位。
公務員建屋合作社樓齡普遍逾50年，但由於涉及補地價與業權複雜，一直難以展開收購及重建。政府早前研究於明年初推出「重建公務員樓宇先導計劃」，以需求主導形式，當已解散的合作社業主獲所有業主同意，可向房協提出收樓申請。房協會提出略高於市價的收購價，並代業主向政府支付三分之二的補地價金額，再重建成資助房屋出售，料可提供4,000個單位。
立法會發展事務委員會昨日舉行特別會議，聽取公務員合作社業主及不同團體等對有關計劃的意見。多個合作社業主不滿當局方案，稱收購價扣除補地價後，未能購買同區呎數相約的單位，要求當局「特事特辦」，酌情鬆綁，略微降低補地價。
發展局：收購門檻合理願聽建議
獅子山學會營運總監白仲祺認為，合作社業主早年以優惠價購買房屋，當時亦同意相關條款；若業主現時卻要求政府提供補地價優惠，會造成雙重優惠，並不合理。
出席會議的發展局副局長馬紹祥指出，計劃的收購條件是經過謹慎考慮而訂立，相信門檻合理。不過，當局會收集會上的建議，並與公務員事務局、地政署、房協等部門再作仔細研究，當建議具體化後會向公眾解釋。
他又相信，收購價即使扣除補地價後，足夠業主在二手市場購買面積較小但有較方便配套的單位。而現時居住合作社樓宇的人士，包括在職公務員，住在合作社樓宇單位是福利，不可享有其他房屋津貼和房屋福利。惟他們若不願意遷出，政府也不能強迫他們搬離合作社。
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