特許測計師、中國房地產估價師張宏業
自從英國公投決定脫歐後，國際投資者都對英倫投資流於觀望，祈望英國新政府正式宣佈脫歐時間表。
今年7月，新任英國首相文翠珊在毫無預示的情況下宣佈，要對整個欣克利角C核電項目進行重新評估。耗資180億英鎊，整個核電站是由英中法三國共同投資，是中國廣核集團「走出去」非常重要一步，有助中國核能事業國際化、優質化及合作操作化。
文翠珊原來承諾在9月份前做個最後決定，終於9月中旬正式批准，但是或有些附帶條件。無論如何，英中法的欣克利角C核電項目正式獲批，正好標誌着英國投資界仍然歡迎中資企業的強力參與，祈望可以延續中英兩國共同合作投資的長遠策略。如筆者於脫歐公投成功後所預言，英國政府必須正視脫歐後該地的投資新取向，能否加大亞洲和中國的投資比重，去補足歐洲資金撤退的衝擊。在面對國際性的種種投資禁制，英國政府有效地吸引中國資金進駐，並「跳板」到整個歐洲大陸，是兩國雙贏的，是合乎共同利益的，是兩國人民以至香港社會樂見的。
9月份，筆者應英國駐港文化協會邀請參加了伯明翰市的投資推廣講座。英國文化協會特別邀請伯明翰市市議會領袖親臨，陳述該市的概況、最新投資環境、投資優惠條件和投資機會，特此向廣大讀者推介一下，可以成為英國投資除了倫敦市外的另類選擇。
中心位置極具戰略價值
大伯明翰市位於英格蘭島的中部地區，市中心區人口達1.2百萬人、整個大伯明翰市則有約2百萬人、在2個和4個小時距離內可以覆蓋四千萬和全國98%人口，極具戰略價值。大伯明翰市(含索利赫爾(Solihull)是三大行政區組成，包括伯明翰和索利赫爾中心區、南斯塔福德郡、北伍斯特郡(Birmingham & Solihull Metro Core、Southern Staffordshire和Northern Worcestershire)。
繼倫敦市之後，大伯明翰市是全英第二大城市，已提供超過一百萬工作機會及超過40億英鎊的經濟總量。該市對國內外交通非常便捷，伯明翰國際機場提供不同航班直達全球一百一十個城市、陸路的三條高速公路包括M5、M6和M42連接全英所有地區，鐵路以約南北走一個半小時達倫敦或曼徹斯特城。這還未包括正在籌建的全國高鐵系統(HS2)計劃，第一階段於2026年通車將倫敦和伯明翰城連接，而第二階段於2032年和2033年通車將伯明翰城和曼徹斯特城及利茲城緊緊相連，將英格蘭各大國際城市無間斷地結合起來，促進整個英國中部和北部地區經濟發展。
HS2計劃興建助提升地位
HS2計劃的興建肯定興旺整個大伯明翰市未來三十年的經濟發展，伯明翰國際機場會是全英國高鐵直達國際機場，大大提升其國內外機場的地位，幫助分流倫敦機場的旅客。預計這個計劃可以提供8,600直接職位和22,000間接地區工程崗位，進一步鞏固伯明翰市的全國汽車、航空及鐵路工程界的領導地位。在HS2計劃落成啟用後，預計每年可增加該地區約1.5億英鎊的經濟值。
除了基建工程技術有着強大基礎外，其他幾項工業領域也是全國領先的，如低碳工業、醫藥/健康醫療/生命科學及農業食物業。該市有多間著名大學如伯明翰大學和阿斯頓大學(University of Birmingham and Aston University)，國內大學排名分別居於15位和30位。她們結合地區政府部門和大型私人企業成立各領域的科研中心，為全國進行生物能源、生命科學、醫藥生產、低碳運輸、再生能源等等新型工業各類創新研究。這些新型工業是中國工業新一波更新改造中最需要引進合作的，通過相關學術、工業、科技交流、中英兩國的合作空間無限。
新型國際都會充滿商機
大伯明翰市既是一所百年城市，也是一所成長中、活力足的新型國際都會，充滿着物業投資機會。根據我司英國合作公司GVA的2016年春季調查報告，2015年該市辦公樓成交金額約為800百萬英鎊，相比2014年上升42%。其中，仍以英國機構投資者為主，佔了約58%。同樣地，零售業因為Grand Central購物中心於2015年正式開業而變得異常興旺。這所巨型購物中心，面積約435,000平方呎，已成功吸引著名John Lewis百貨公司進駐，今天大伯明翰市已是倫敦市外全國唯一三大國內百貨公司同時具備的城市，將大大吸引國內外遊客經常到訪。相比倫敦投資回報率，大伯明翰市還可給予4.5-5%，也將倫敦市比下去了。
今天的大伯明翰在急速進步中，明天的是充滿願景，每年預計有平均一萬人口增長，當中約6千人是由倫敦遷入的。著名的德意志銀行、匯豐銀行、英國廣播電台、HS2公司、中國長安汽車已被吸納，各大中國內地、香港和亞洲企業還等待什麼呢？■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。