雲天壯 新界社團聯會副理事長
有瓦遮頭，安居樂業，是每一位小市民的基本願望，畢竟有居住的地方才可以成家。故此，任何一個負責任的政府都會重視市民的住屋問題，更不會對脫離市民負擔能力的樓價坐視不理。
本屆特區政府高度重視房屋問題，先後制定了多項「辣招」，例如推出額外印花稅、買家印花稅、雙倍印花稅和收緊按揭成數等，並訂下了2015年至2025年的「10年建屋目標」。但是，在負利率環境和土地供應短缺的情況下，多重辣招並未能遏止樓價狂飆，樓價升幅始終遠高於港人收入增長，現時樓價較2012年年中高出近3成，依據國際調查機構Demographia的研究顯示，本港樓價中位數達港人每年收入中位數的19倍，一般打工仔不吃不喝19年，把所有收入儲蓄起來，才勉強買得上一個普通單位，比例為全球最貴，亦創下近11年的最高紀錄。近日土地招標價格大幅高過市場預期，以及多個新樓盤銷情大熱，本港樓價恐怕愈來愈高，還未見頂。
內地樓價亦經歷了一陣狂飆，好些大城市的樓價短短一年間飆升了3、4成，同樣引起很多市民不滿。內地地方政府很快從善如流，快速應變，推出種種收緊樓市的措施。在剛過去的國慶節日期間，北京、深圳、廣州等逾20個城市，均推出不同的限購政策，提高購房首期的比例，限制外地人購房。輿論普遍認為，新一輪限購措施有助壓抑樓市炒風。
值得憂慮的是，倘若內地城市連番推出壓抑樓市措施，內地投資者很可能轉移炒賣市場，導致熱錢流入本港，令本港樓市更加熾熱。筆者認為，特區政府應認真考慮推出新一輪「辣招」，避免樓市過熱，一來防止樓市泡沫出現，二來讓年輕中產重燃置業希望。