何力治 香港建築師學會理事
特首候選人林鄭月娥的競選政綱強調政府與青年人交流的重要性，鼓勵青年積極議政、論政和參政。相信大家普遍也感受到，過去幾年，香港湧現各種社會問題，聽到來自不同層面的人的呼聲，矛盾也越來越激烈。有效的溝通應該是雙向的互動交流，直到雙方都理解對方的想法。林鄭月娥如能多些主動參與青年組織的聚會，相信對政府制定政策、有效施政有重大意義。
在我看來，青年政策除了加強溝通之外，還應該要有幫助青年向上游的考慮，具體可以從「硬件」和「軟件」兩方面共同進行。
「硬件」方面：
青年置業或創業都需要有實體空間，但香港如今不單是住宅，連辦公樓、工貿樓都創出歷史新高價，很難滿足廣大年輕人的訴求。我認為政府可以從「解放」現有土地，並在現有土地上增加「社會企業」空間，發展物業綜合用途等3個方向考慮。
現在政府對新界土地改劃政策和補地價計算方法透明度不足。據業界所知，目前私人市場在新界和市區擁有好幾千萬呎可即時開發的土地，若政府能全面檢討現有的改劃政策、補地價、限高和CDA政策，增加補地價計算的透明度和合理性，估計未來幾年平均每年可以提供額外5,000個住宅單位的供應量。就此，我贊同林鄭月娥在政綱中提出有關研究如何進一步加快土地發展審批流程的建議。林鄭月娥的政綱提到開拓工商用地、放寬工廈改劃政策等，這些均能增加辦公用地的供應，為青年專業人士「上游」提供良好的硬件。
「軟件」方面：
越來越多香港青年有意創業，奈何在香港這個成熟的競爭市場上屢屢碰壁，難以找到出路。政府應製造一個公平、公開、鼓勵創意的大平台，令青年的能力得以發揮，令初創公司更容易打響知名度，讓更多人認識，增強競爭力。除此之外，政府應考慮調整採購政策，以配合創意產業的發展。林鄭月娥提出要在有關設計的招標專案中，向所有成功入圍者支付提案費（pitch fee），是正確的一步。
