■林鄭月娥希望為市民打造置業新階梯。圖為她任政務司司長時參觀房屋署。資料圖片香港文匯報訊（記者 殷翔）特首候選人林鄭月娥昨日在電台訪問中承認，市民住房需求缺口巨大是最重要問題，認為香港不是沒地，而是沒能達成拓展房屋用地的共識。她表示，若當選會實施「政府新角色」、「理財新哲學」兩大施政新風，推動民眾拓地共識，活用政策釋放土地潛力，打造與「商業市場」相對應的「港人自住」市場，為市民打造置業新階梯。
林鄭月娥表示，市民住房需求得不到滿足，無疑是市民最關注的問題，在歷年民意調查中，「上樓」要求都排名首位。她認為，私人房地產市場政府不應干預，否則違背「自由市場」的原則，但市民的住房需求不能忽視，有必要另行締造一個專供港人自住的房屋市場。
她指出，要增加市民住房，就要增加土地供應，香港有很多土地可供發展，如新界棕地、大型房地產商手中囤積的農地、維港兩岸填海用地、舊區改建和一些偏遠的效野公園土地等。但要增加土地供應，就會遇到各持份者的阻力，如填海和開發郊野公園遇到保育團體反對，開放棕地影響目前土地使用者生計等。
政府需協調持份者尋共識
林鄭月娥承諾，她一旦當選，會推動「全民共議」，徹底解決拓展土地問題。這就需要推行她所主張的另外兩項施政新風，那就是「政府新角色」和「理財新哲學」。在香港面臨內外多種挑戰下，政府僅提供公眾服務已遠遠不夠，要積極協調、領導各持份者達成共識。
她坦言，房屋問題就需要政府協調公眾決定拓地大方向，不能任由各界無了期爭議下去，以致一事無成。特區政府理財亦不應再墨守成規，比如可以放寬居屋補地價限制，推動居屋進入租務市場，促進居屋流動性，釋放住房潛力。
批舊財策僵化阻住屋流動
林鄭月娥直指，政府財政儲備十分充裕，為何不能為市民提供一些政策優惠？以往政府理財僵化，既然市民購買居屋享有折扣，想「流動」就必需先「回水」補地價。這種僵化理財方式，令很多釋放土地資源的建議無法實施，一方面造成大量房屋資源閒置，另一方面市民迫切住房需求得不到滿足。這種理財方式已不能滿足社會需求。
林鄭月娥認為，其實除了政改問題，本港各政團對政府各項政策並無根本對立。她有信心在三大施政新風下，創下不同持份者共同參政議政，齊心協力解決各項「香港結」的新局面。