黃炘強 資深財經評論員
香港長期未能解決市民的居住困難問題，政府和相關機構好像只有一個方法，就是覓地建屋、增加房屋的供應。一方面增加市民的居住空間，一方面減輕房價。這當然不失為一個好方法，可惜費時頗長，有遠水救不了近火之虞。
廣州近年外來人口漸多，房屋問題也成了燃眉之急的大問題，雖然近年廣州也建了不少高樓大廈，但房價因房屋的供求關係的比例不平衡而急劇上漲，與香港你追我趕，不遑多讓。
除了找地建房之外，廣州市政府推出了一個「租售同權」的新辦法，擴大廣州市房屋的租賃範圍和承租人權利，使其有了法定保護的承租權並能就近入學、就業、營商、就醫等生活必須權利，希望把廣州發展成全國的租賃中心，開擴租賃市場的先河。
7月17日，廣州市政府發佈了《關於廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》的通知，其主要內容是：一，扶持住房租賃企業，促進大中小企業的發展；擴大和平衡市民居住條件，有利於買不起房的市民；二，做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化。允許商業用房改為租賃住房，土地年限不變，水、電、氣通通按居民標準執行，鼓勵城市中村出租房屋；三，減稅，只要業主肯出租就減稅；四，做大租賃市場，租售同權，正式宣佈賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。業主與租客家人子女福利一視同仁；五，增加住房公積金對租賃住房的支持力度，凡提取公積金租房的由以前60%增至80%。
鼓勵市民不買房去租房，鼓勵各類房屋的業主不賣房變為出租房，這可以供香港借鏡。香港有大量空置的工業大廈，為何不可以由政府，有關機構和業主合力改建為住房？不少村屋和丁屋也空置無人居住，也可大力鼓勵出租，這既有助消滅危險的劏房，也大大解低住房租金，也緩和青年人因買不起房而不能結婚的怨氣，何樂不為？