昂膛山人
不覺之間，香港回歸祖國已有21年了﹗50年不變還有29年；準確一點，只有28年零八個月。
香港回歸祖國，其中最受港人歡迎的條件之一，就是將本港之土地及房產，按當時之「差餉估價值百分之三，一年分四次繳交」的辦法，便讓全港市民及土地投資的地產公司等，均能由1997年7月1日開始，繼續享用他們原有的土地及房產權益，直至2047年6月30日。
現在是2018年10月，距離2047年6月30日只得28年零八個月。光陰似箭，轉眼之間，港人及地產商們已享受了這個極為優惠的辦法，不覺之間已有21年零四個月了。而且，2047年7月1日之後，政府有否可能再公佈另外一個辦法，取代目前只須繳交「差餉估價值之百分之三，一年分四次繳交」的辦法，甚至也有可能不再批出租約而可能將那些土地收回改為官地。
至於尚未開發之土地，例如目前之空置農地、棕地或其它尚未指定用途之土地，政府可能建議從現時之土地租約持有人士之手中，按一個由政府宣佈之辦法或賠償，以金錢支付給目前之租約持有人，因而將這些土地由私人承租變為政府之官地；而政府便有權將政府擁有之土地，再經一個簡單而合法的方式，將這些土地改為由政府規定的辦法，而成為一種適合目前或當時環境之用地；因為整塊土地已是政府的物業的話，則減去很多因一幅地擁有很多「業主」或「租客」而引起的複雜、麻煩而難以解決的情況，導致很多這類土地只能空置未能作適當的用途而成為一塊廢地﹗
假如政府出價慷慨一點的話，相信很多香港土地目前合法的持有人，一定很願意收回一筆可觀的現金，而將名下的土地交回給政府的。假如政府能夠在短期內便可以收回，很多這類因業權麻煩及人數和意見眾多及因承租人之爭議引致有地不能用之惡劣情況可以改善。如由政府購回這些土地而成為一個大業主的話，便可以順利將這些本來毫無用處之地變為極有珍貴用途的土地了﹗再者，如果目前土地之租戶了解28年零八個月之後（即2047年6月之後），這些土地也極有可能會自動變為政府官地，屆時，一個仙也收不到﹗聰明的港人，包括一些土地儲備的大業主們，也會盡快將這些土地交回給政府；然後由政府於適當時期宣佈那些土地的正確用途時，便可以提早以「合理」價錢，從政府處取得大幅土地作為投資用途了。
相反而言，假如政府由現在2018或2019年即開始啟動這個土地回收策略，相信三五年內已可以看見成效﹗屆時當政府正式擁有這些尚未發 展 的 土 地 之 後，便 可 與 香 港 的 發展商們提早二十多年去發展新市鎮，輕鬆地維持一向成功發展香港的傳統，而將香港繼續發揚光大﹗
否則，愈近2047年，土地的價值愈會因時日無多而日漸縮減，到了2047年6月30日便需無條件將土地交還給政府了﹗相反，假如香港政府現時就開始回收土地的工作，出讓土地的人便有資金可以再作其它投資之用，而香港之繁榮發展亦將持續下去﹗否則，愈接近2047年，香港仍未能開始發展的土地的價值，日漸縮水，至零價值，真係唔驚就假嘞﹗ （聲明︰本山人絕對沒有擁有任何尚未發展之土地）