高敬德 全國政協文化文史和學習委員會副主任 香港中華文化總會會長
「明日大嶼」填海開支，明明預計只有三千億至五千億元，反對派硬說成是「成本萬億」；明明開支分十幾年分攤，特區政府的應付能力綽綽有餘，反對派卻硬說成是「掏空庫房」。反對派的所謂「萬億掏空」的指責完全是莫須有，誤導輿論，恐嚇市民，必須予以揭露駁斥，以正視聽。
按照發展局的最新估算，「明日大嶼」首階段在交椅洲填海1,000公頃，大概成本是1,300元至1,500元一呎。如果以此數字推算，填海1,700公頃，成本也不超過3,000億元。反對派「成本萬億」的說法，根本無從說起。
「成本萬億」「掏空庫房」站不住腳
特區政府也反覆解釋，整項填海工程分階段進行，即使填海項目成本達數千億元，也是分十多年支付，每年不過數百億元，現在本港每年的基建費已高達千億元。特區政府擁有龐大的財政儲備，應付一年幾百億的填海開支，根本不在話下。況且，也一再有人建議發行填海債券，預計購買者會非常踴躍。可見，「明日大嶼」 「掏空庫房」之說，根本站不住腳。
更應該看到的是，「明日大嶼」在解決安居的同時，具有巨大的商業效益。以啟德土地為例，綜合市場人士分析，啟德地價之所以持續向上，屢次誕生百億地王，有兩方面原因：一是位處前機場跑道、屬面向維港海景的臨海地；二是鄰近香港第二個核心商業區九龍東。「明日大嶼」四面環海，是優質的海景地皮，屬於政府寶貴的土地資源。計劃的其中一個發展重點，是提供約400萬平方米商業或寫字樓的樓面面積，打造香港第三個核心商業區。這些臨海商住用地都是高增值的土地元素。
日前支持「明日大嶼」計劃的38位經濟學者便在聯署聲明中估算，單計人工島2個發展階段的商業土地和私樓地價收入，便高達8,400億元，這還未計算喜靈洲填海的商業用地的賣地收入。「明日大嶼」不僅為長遠解決香港商業發展樽頸提供了契機，而且地皮的高增值效益，令商住賣地收入更為可觀，不僅不存在「耗盡儲備」的情況，而且會進一步增加政府的財政儲備。
阻港人實現安居夢於心何忍
香港多年來登上全球最難負擔樓價城市之首，樓價對入息比率持續惡化，不少人置業需要兩代人共同承擔，更多人是望樓興歎。香港人均居住面積僅為161平方呎，更是位居全球之末。目前更有21萬個「劏房戶」、26萬個申請者正輪候公屋，平均輪候公屋時間長達5.3年。置業難、居住擠迫，安居在香港成為遙不可及的夢想，「安居夢」成為港人最期待的夢想。
「明日大嶼」的人工島可建最多40萬個住宅單位，據學者推算更可增加人均居住面積60平方呎，這不但可大舉回應市民的上樓需要，而且可以改善住屋環境，重燃市民置業安居的希望。反對派以聳人聽聞的「萬億掏空」口號否定「明日大嶼」，阻擾港人實現安居夢，於心何忍？
中央支持香港解決安居難題
習近平主席去年七一視察香港時特別講到，香港住房等民生問題比較突出。習主席要求特區政府要以人為本、紓困解難，着力解決市民關注的經濟民生方面的突出問題，切實提高民眾獲得感和幸福感。林鄭特首急市民所急，有決心、有魄力為港人拓地安居。為了香港的福祉，為了下一代的安居，社會各界應該拒絕莫須有指責，抵制恐嚇，以理性務實的態度討論「明日大嶼」，支持政府在做好規劃和論證的前提下落實填海，讓市民一圓「安居夢」。