|
思 旋
曾蔭權特首一年一度交功課的時間到了，其實，事前政府已在不同渠道「吹風」，聲明不再派糖，著重發展經濟，推動六個產業為主。因此，曾特首宣讀施政報告後，市民並沒有太大的驚喜。反而，獲派每人一百元慳電膽券感意外，無疑獲百元券但卻反加電費，﹁因加得減﹂，貧窮大眾當然不是滋味囉。施政報告沒有好消息，令貧苦大眾有點失望。
所謂六大優質產業，施政報告所列顯然只是概念性，實質的發展，有待具體化和可行性。然而，事實上，施政報告也只是指出施政方向而已。聰明的投資者當然會思索一番後按計而行。遺憾的是有資格者只是大投資者。
政府正式宣布鼓勵業主重建或改裝舊式工廠大廈的方案，將會釋放工廠大廈潛力，無疑對土地政策和用途會有一定影響。香港製造業早於八十年代陸續北移，新蒲崗、觀塘、長沙灣等昔日的工廠區空置率日增，業主亦失去重新整理裝修的興趣，區內不少逾三十年的工廠大廈老化現象嚴重。雖年前政府稍放寬工廠大廈用途限制，鼓勵在此搞創意文化，藝術人進駐此間卻未成氣候。事關管制條例仍緊，又或者條例未清晰。現今新政策將為活化工廠推出新措施多項，但關鍵是涉及部門仍多，如果官僚主義仍重的話，有意在工廠大廈創業及經營投資者仍然未敢大展拳腳。竊認為，活化大廈應整幢修建及整體設計用途，不應「單打獨鬥」，個體申辦手續固然繁複，在整體經營方面也是事倍功半。據一名食品大王稱，他十分有興趣投資整幢工廠大廈活化為「食品城」，不但有世界各地區包括中國大陸的各種各樣各具風格的食品，而且也有各種不同風味的中西餐飲名菜，他認為「食品城」將打造成為來港旅遊消閑飲食景點。他理想中的「食品城」可分布在港島、九龍、新界區。
|
