|
香港文匯報訊（記者 曾雁翔）訪港旅客持續增加，刺激零售市道暢旺，帶動商舖的租金急升。地產代理指出，過去半年商舖租盤交投熾熱，當中以高級消費品如鐘錶珠寶店，成為租金上升的「火車頭」。按地區分析，以中環舖位的租金升幅最明顯，按年升近1倍。展望下半年旺區租金將進一步升30%，升勢將蔓延至深水埗、土瓜灣等2、3線區域，加重各商戶的經營壓力。
內地客消費勁 搶高舖租
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，今年上半年舖位呎租明顯上升，升幅最凌厲是中環區，平均呎租由去年同期的68元升至134元，升幅接近一倍。他解釋，受惠於個人遊政策，大批遊客來港消費，帶動時裝、鐘錶和金飾珠寶行業，個別品牌更以「天價」搶租旺舖進駐核心地段，但市面上放盤量有限，推高舖位租金。
下半年核心區 料再升3成
核心區域如中環、銅鑼灣頻頻有高價成交。一個美國時裝品牌，近月以月租700萬元承租位於中環畢打行、原屬本地品牌上海灘的舖位；珠寶鐘錶行業則主攻銅鑼灣。黃偉基預料，下半年核心區域舖租將上升30%。但由於盤源短缺，炒家將會退而求其次轉戰深水埗、土瓜灣等2、3線地區，下半年有關區域租金預料有10%升幅。
|
