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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 立法規管一手住宅物業銷售督導委員會，日前向立法會房屋事務委員會匯報一手物業銷售監管報告的最新進度，建議進一步收緊發展商披露交易時間，由目前五天縮緊至一天，期望杜絕發展商以假成交抬價的手法。另外，新措施亦會將不受預售樓花同意書規管的項目納入監管範圍。
鑒於有發展商過往賣樓，涉嫌以虛假高價成交推高樓價，政府先後推出多項一手銷售監管措施，如要求賣樓7天前提供樓書，3天前出價單，及買家簽訂臨時買賣合約後5日內上載成交。委員會日前再將要求收緊，要求發展商在公布價單時，披露更多單位售價，及需要在買家簽訂臨時買賣合約後1日內上載成交資料。
中小型發展商：行新例無難度
對於上載成交資料，早前有發展商表示難以做到，此次再大幅收緊，一些中小型發展商表示沒有難度，泛海國際執行董事關堡林及英皇執行董事張炳強均指「絕對做得到」，但關堡林亦承認，一些大發展商「一晚可能賣近千個單位」，會比較「辛苦」。張炳強則認同，此舉可以大大增加售樓透明度，對賣樓有好處，亦相信有關措施不會影響賣樓進度。
至於新措施亦會將不受預售樓花同意書規管的項目納入監管範圍，張炳強表歡迎，認為對整體一手銷售規管是好事。
六日內未成交 第七日須公布
對於政府要求，簽訂臨時買賣合約六日內未能成交的單位，需要於第七日公佈有關情況，關堡林亦認為有助於提高透明度，但他亦指出，「賣樓有一兩個單位未能成交，好正常」，認為有關披露對賣樓沒有太大幫助。
不過，亦有市場人士批評，有關措施仍然未能對症下藥，如近日有發展商推盤，每晚均於凌晨時分公布價單，亦有發展商網站經常難以登入，或價單公布非常混亂，市場根本無從查證單位實際出售前是否足夠「三日」規定。有發展商亦喜歡透過「預留」、「誠意金」等名目，先收夠足夠的「票」才公布價單，於三日後正式與該批預留買家簽單，所謂價單公布不過是徒具形式。
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