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山西省政協委員、特許測計師、中國房地產估價師張宏業
今年一月中旬，山西省舉行了省兩會會議，對兔年作出總結並就龍年進行具體展望。王君省長回顧省於2011年經濟高位運行並保持較快增長。經濟總量首次突破萬億元大關，財政總收入首次衝破2,000億元大關，而且城鄉居民收入分別已達到17,680元及5,500元，增長在13%-15%內，這宣布山西省經濟發展昂然進入新台階。
鐵路建設完成投資居內地首位
高速增長與加大投資力度有莫大關係，山西省全社會固定資產投資在2009年完成5,034億元、2010年完成6,353億元，更於2011年完成7,300億元，同比增長28%。其中鐵路建設完成投資580億元，排內地首位，高速公路建設完成投資582億元，排內地第三位；保障住房建設完成投資415億元，開工率屬內地前列。
省長向大家報告這個增長勢頭在龍年仍會持續，地區生產總值會升12%；財政總收入升15%，城鎮居民人均收入和農民人均收入都升10%等等。可喜的是增長形勢已逐漸擴展到第二產業，例如全省旅遊總收入達到1,343億元，增長23.9%；全省社會消費品零售總額達到3,750億元，增長17%；房地產開發(1-11月)已達656億元，增長34.6%。
另外「承載和營運」第三產業的一大批「硬件」已全部竣工，長風新區規劃設計成功地引入「島」的概念，煤炭交易中心、山西大劇院、省科技館、省圖書館、市博物館、市美術館等建築圍繞中心綠地沿內河集中分布，形成具有強大向心力的文化島中心區，太原市已為市民展現了21世紀大都會的城市風範！這系列建築物落成將有力拉動山西省會展業、廣告業、文化產業和旅遊業未來十年的發展，吸引更多第三產業人才回流和進駐龍城，闖出一片新天地！
筆者是房地產專業，特別為大家回顧並展望太原的龍年樓市走向。從2008年開始，內地大型房地產開發商紛紛落戶太原，包括富力、恒大、萬科、萬達，星河灣等等，他們將省外豐富的開發經濟和模式立刻引入，迅速地與大部分一、二線城市水平接近，有效地將購房者的置業心留在太原，令龍城房地產業短期內得到長足發展。
「南移西進」新區板塊見生機
在市政府大力推動的「南移西進」的城市發展規劃下，幾個新區如萬柏林板塊區、汾河水岸板塊、長風商務區板塊、小店區、城南商圈板塊和小店區、汾東新區板塊處處見到生機，尤以長風商務區和汾東新區更是前景美好！長風商務區是龍城全新CBD，匯聚商務、辦公、娛樂、行政中心、文化休閒、會展、生態園林成為綜合城市公共活動中心，標誌性建築物如萬科、金城國際、十二院城、萬國城MOMA，萬國城更均價達22,000/平方米，創了太原商品住宅新高位。
再者汾東新區是被譽為太原「浦東新區」，定位於發展商務辦公、現代物流、金融保險等服務業，區內地標性建築包括恒大華府、首開、星河灣等等。但是大家也應注目傳統北區如迎澤區和杏花岭區，區內的一線開發商如複地，東山國際和萬達公館是進駐龍城的不俗選擇！
一座全新的龍城正逐步展現在世人面前，正等待有志的投資者共同參與，祈望各位在這個中部崛起的省份找到美好的投資機會吧！筆者再次廣發英雄帖，投資者可找上筆者作為入晉的「盲公竹」，本人樂意提供免費諮詢服務。
最後，大家也不妨留意下有關煤炭行業的香港上市公司，如金山能源(663)、和嘉資源(704)、中國秦發(866)、樓東俊安資源(988)、國際煤機(1683)、中國神華 (1088)、等等。山西省已進入「大礦時代」，煤炭工業的效益會相應提升，大家應仔細分析有關公司業績、前景和股價，小注怡情呢！
最後祝大家龍年大吉，身體健康！
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